Kuća, Kovilj · 269m² · 180.250€

Kovilj - Porodična kuća sa baštom ID#3000126

4

Tip

Kuća

Površina

269 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 180.250€

Površina: 269 m² (670 €/m²)

Površina placa: 30.8

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1495561

Opis

Kovilj. Izdvajamo iz ponude odlično održavanu, po strukturi četvorosobnu, porodičnu kuću u centru u blizini crkve. Kuća je veličine 269m2 izgrađena na placu ukupne veličine 3.081m2. Spratnost kuće je podrum, prizemlje i tavan. Centralno grejanje (čvrsto gorivo), gas doveden do kuće). Nus prostorije u dvorištu. Kolski ulaz. Bašta. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kovilj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 350.637 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 314.650 € · -43% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 670 €/m² Prosek: 1.909 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.667 €/m² · -60% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

350.637 €

Medijana: 314.650 €

Prosečna površina

213,5 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.909 €/m²

Medijana: 1.667 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kovilju, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 5.933 €/m²

Telep 1.926 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 394.047 € i površinom oko 236,6 m².

Adice 2.044 €/m² +6% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.044 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.134 € i površinom oko 176,3 m².

Salajka 2.201 €/m² +14% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.201 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.237 € i površinom oko 208,1 m².

Sajlovo 2.375 €/m² +23% · 3 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.375 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.100 € i površinom oko 157,0 m².

Ribnjak 5.933 €/m² +208% · 2 ogl.

Ribnjak ima prosečno 5.933 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 75,0 m².

Adamovićevo Naselje 2.963 €/m² +54% · 2 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.963 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 685.000 € i površinom oko 445,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 314.650 € (prosek 350.637 €) i medijanu od 1.667 €/m² (prosek 1.909 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.556 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	314.650 €	1.667 €	1.909 €	156
Beograd	375.000 €	1.556 € -7%	1.843 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -44%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -44%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -45%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	917 € -45%	901 €	184

Za kuća (Kovilju, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.637 €, prosečna površina 213,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.909 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kovilju, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kovilju, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55.349 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55.349 €

U Kovilju, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kovilju, Novom Sadu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Kovilju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (40%), Parking mesto (22%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kovilju, Novom Sadu

Oglas košta 180.250 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 350.637 €, a medijana 314.650 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 670 €/m² - ispod proseka tržišta (65%). Prosek za kuća u Kovilju, Novom Sadu je oko 1.909 €/m², medijana 1.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kovilju, Novom Sadu iznosi 350.637 € (medijana 314.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kovilju, Novom Sadu iznosi oko 1.909 €/m², a medijana 1.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Kovilju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,5 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.