Kuća, Kovilj · 269m² · 180.250€

Kovilj - Porodična kuća sa baštom ID#3000126

Novo 4

Tip

Kuća

Površina

269 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 180.250€

Površina: 269 m² (670 €/m²)

Površina placa: 30.8

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1495561

Opis

Kovilj. Izdvajamo iz ponude odlično održavanu, po strukturi četvorosobnu, porodičnu kuću u centru u blizini crkve. Kuća je veličine 269m2 izgrađena na placu ukupne veličine 3.081m2. Spratnost kuće je podrum, prizemlje i tavan. Centralno grejanje (čvrsto gorivo), gas doveden do kuće). Nus prostorije u dvorištu. Kolski ulaz. Bašta. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kovilj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 382.678 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -40% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 670 €/m² Prosek: 1.919 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.620 €/m² · -59% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

382.678 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

223,9 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.919 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kovilju, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.473 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Telep 1.863 €/m² +26% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 1.863 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.209 € i površinom oko 248,8 m².

Adice 2.109 €/m² +43% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 408.952 € i površinom oko 211,1 m².

Salajka 2.487 €/m² +69% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.473 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.670 € i površinom oko 338,0 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +227% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Centar 3.574 €/m² +143% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 382.678 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.919 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.213 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.620 €	1.919 €	161
Beograd	274.000 €	1.213 € -25%	1.442 €	475
Kragujevac	176.500 €	1.025 € -37%	1.147 €	74
Niš	190.500 €	958 € -41%	981 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -48%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6

Za kuća (Kovilju, Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.678 €, prosečna površina 223,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.919 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kovilju, Novom Sadu (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kovilju, Novom Sadu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 78.360 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

78.360 €

U Kovilju, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Kovilju, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Kovilju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (57%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kovilju, Novom Sadu

Oglas košta 180.250 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 382.678 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 670 €/m² - ispod proseka tržišta (65%). Prosek za kuća u Kovilju, Novom Sadu je oko 1.919 €/m², medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kovilju, Novom Sadu iznosi 382.678 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kovilju, Novom Sadu iznosi oko 1.919 €/m², a medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 161 oglasa za kuća u Kovilju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,9 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.