Kuća, Novi Sad - Kovilj | Prodaja · 269m² · 180.250€

Kovilj - Porodična kuća sa baštom ID#3000126

4

Kuća, Novi Sad - Kovilj | Prodaja · 269m² · 180.250€

Tip

Kuća

Površina

269 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 180.250€

Površina: 269 m² (670 €/m²)

Površina placa: 30.8

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1495561

Opis

Kovilj. Izdvajamo iz ponude odlično održavanu, po strukturi četvorosobnu, porodičnu kuću u centru u blizini crkve. Kuća je veličine 269m2 izgrađena na placu ukupne veličine 3.081m2. Spratnost kuće je podrum, prizemlje i tavan. Centralno grejanje (čvrsto gorivo), gas doveden do kuće). Nus prostorije u dvorištu. Kolski ulaz. Bašta. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kovilj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.250 € Prosek: 405.796 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 285.000 € · -37% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 670 €/m² Prosek: 2.005 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.642 €/m² · -59% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

405.796 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

233,8 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

2.005 €/m²

Medijana: 1.642 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kovilj, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.957 €/m² +29% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.957 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 431.967 € i površinom oko 270,9 m².

Sremska Kamenica 3.474 €/m² +128% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.474 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 728.906 € i površinom oko 216,0 m².

Adice 2.497 €/m² +64% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +63% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.522 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.820 € i površinom oko 338,0 m².

Centar 3.910 €/m² +157% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 405.796 €) i medijanu od 1.642 €/m² (prosek 2.005 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.463 €/m²) i Niš (950 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	285.000 €	1.642 €	2.005 €	171
Beograd	300.000 €	1.463 € -11%	1.601 €	494
Niš	165.000 €	950 € -42%	1.052 €	207
Kragujevac	169.000 €	847 € -48%	1.114 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -71%	575 €	6

Za kuća (Kovilj, Novi Sad) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.796 €, prosečna površina 233,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.005 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kovilj, Novi Sad (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kovilj, Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.577 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.577 €

U Kovilj, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Kovilj, Novi Sad je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Kovilj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (36%), Garaža (14%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kovilj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 405.796 € (56%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 670 €/m², dok je prosek za kuća u Kovilj, Novi Sad oko 2.005 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 1.642 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kovilj, Novi Sad iznosi 405.796 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kovilj, Novi Sad iznosi oko 2.005 €/m², medijana je 1.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za kuća u Kovilj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,8 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 171 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kovilj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 405.796 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 233,8 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.