Poslovni prostor / Lokal, Centar · 17m² · 64.600€

Novi Sad, Centar - Uknjižen ulični lokal ID#8000095

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

17 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 64.600€

Površina: 17 m² (3 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1495420

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Gajeva. Predstavljamo ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj lokal čini jedna prostorija, ostava i toalet. Grejanje centralno. Klimatizovan. Visina plafona 3m. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 64.600 € Prosek: 322.435 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -62% (ispod medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 2.320 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 2.261 €/m² · +68% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

322.435 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

167,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.320 €/m²

Medijana: 2.261 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 3.054 €/m²

Centar 3.054 €/m² +84% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 276.368 € i površinom oko 99,6 m².

Telep 2.105 €/m² +27% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.105 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.241 € i površinom oko 293,3 m².

Grbavica 2.124 €/m² +28% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² +24% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.659 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 121.880 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 322.435 €) i medijanu od 2.261 €/m² (prosek 2.320 €/m²) - skuplje od Beograd (2.727 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.491 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.727 € +21%	2.872 €	247
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.261 €	2.320 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -11%	2.085 €	8
Niš	120.340 €	1.491 € -34%	1.281 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.435 €, prosečna površina 167,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.320 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 41.300 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

41.300 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Novogradnja (15%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 64.600 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 322.435 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 3.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+64%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.320 €/m², medijana 2.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 322.435 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.320 €/m², a medijana 2.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 101 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 167,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.