Garaza, Podbara · 44m² · 39.140€

Novi Sad, Podbara - Garažno parking mesto i dodatna garažna ostava ID#9000133

3

Garaža Novi Sad, Podbara – fotografija 1

Garaža Novi Sad, Podbara – fotografija 3

Garaža Novi Sad, Podbara – fotografija 4

Tip

Garaža

Površina

44 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Garaža

Struktura: Garsonjera

Cena: 39.140€

Površina: 44 m² (889 €/m²)

Površina placa: 0.4

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1502175

Opis

Novi Sad, Podbara, ulica Filipa Višnjića. Garažno parking mesto veličine 19m2. Dodatni skladišni prostor koji pripada parking mestu veličine 25m2. Postoji mogućnost zatvaranja prostora kako bi se dobila odvojena ostava. Nalazi se u suterenu stambene zgrade. Kolektivna garaža sa vratima na daljinsko otvaranje. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 39.140 € Prosek: 26.045 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 24.900 € · +57% (iznad medijane)

15.450 € Prosek · Medijana 39.140 €

Cena / m²: 890 €/m² Prosek: 1.589 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.564 €/m² · -43% (ispod medijane)

889 €/m² Prosek · Medijana 2.294 €/m²

Prosečna cena

26.045 €

Medijana: 24.900 €

Prosečna površina

17,4 m²

Medijana: 15,0 m²

Prosečna cena / m²

1.589 €/m²

Medijana: 1.564 €/m²

Raspon cena

15.450 – 39.140 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Socijalno i dr..

Najjeftinije: 1.097 €/m² Najskuplje: 1.922 €/m²

Grbavica 1.922 €/m² +75% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 1.922 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 24.533 € i površinom oko 13,0 m².

Centar 1.826 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.826 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 32.600 € i površinom oko 18,0 m².

Socijalno 1.556 €/m² +42% · 2 ogl.

Socijalno ima prosečno 1.556 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 23.400 € i površinom oko 15,0 m².

Nova Detelinara 1.324 €/m² +21% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.324 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 16.995 € i površinom oko 13,0 m².

Podbara 1.097 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 1.097 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 31.970 € i površinom oko 31,5 m².

Poređenje gradova

Garaža u Novom Sadu imaju medijanu cene od 24.900 € (prosek 26.045 €) i medijanu od 1.564 €/m² (prosek 1.589 €/m²) - skuplje od Beograd (1.923 €/m²), a jeftinije od Niš (1.152 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	25.000 €	1.923 € +23%	2.101 €	25
Novi Sad trenutni	24.900 €	1.564 €	1.589 €	16
Niš	20.500 €	1.152 € -26%	1.591 €	8

Za garaža (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 26.045 €, prosečna površina 17,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.589 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 39.140 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 13% oglasa za garaža (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 755 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

755 €

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je do 30 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (94%), 30 – 50 m² (6%).

do 30 m² 15 ogl. · 94%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

Među oglasima za garaža u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (44%), Uknjiženo (38%), Lift (13%), Garaža (13%), Parking mesto (6%).

Novogradnja 7 od 16 ogl. · 44%

Uknjiženo 6 od 16 ogl. · 38%

Lift 2 od 16 ogl. · 13%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Parking mesto 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 39.140 € - iznad proseka tržišta (+50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 26.045 €, a medijana 24.900 €. Raspon u uzorku: od 15.450 do 39.140 €.

Cena po m² iznosi 890 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za garaža u Podbari, Novom Sadu je oko 1.589 €/m², medijana 1.564 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Podbari, Novom Sadu iznosi 26.045 € (medijana 24.900 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 15.450 do 39.140 €.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 1.589 €/m², a medijana 1.564 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.294 €/m².

Trenutno je aktivno 16 oglasa za garaža u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 17,4 m² (medijana 15,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 44,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.