Dvosoban stan, Mišeluk · 44m² · 116.379€

Stanovi Miseluk Novogradnja

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 116.379€

Površina: 44 m² (2 644 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1494279

Opis

Tražite savršeno mesto za život u Petrovaradinu? Nudimo stanove površine od 28 do 125 m², u zgradama od 0,5 do 4,0 spratova, smeštene u mirnom i osamljenom kraju, daleko od gradske buke, a opet idealno povezane sa svim potrebnim sadržajima.
Potrebno vam je samo 5 minuta da stignete do Promenade!

Zašto su ovi stanovi idealni za vas?

Mirno i porodično okruženje

Moderne, visokokvalitetne novogradnje

Idealne veličine za sve - od garsonjera do velikih porodičnih stanova

Odlična povezanost sa centrom, Promenadom i svim važnim lokacijama

Parking mesta dostupna pored zgrada

Stanovi sa odličnim rasporedom i prirodnim osvetljenjem

Prednost kupovine preko nas

mogućnost kupovine parking mesta ili garažnog mesta

Kupac ne plaća proviziju!

Agencija Kompas - vaš pouzdan agent za nekretnine.

Ako želite da živite u mirnom delu Petrovaradina, a da vam grad bude na dohvat ruke, ovo je ponuda koju ne smete propustiti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.379 € Prosek: 202.744 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 162.900 € · -29% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.645 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.761 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

202.744 €

Medijana: 162.900 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.277 €/m²

Centar 3.277 €/m² +59% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.277 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.355 € i površinom oko 81,9 m².

Telep 2.930 €/m² +43% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.887 € i površinom oko 77,9 m².

Nova Detelinara 2.629 €/m² +28% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.339 € i površinom oko 60,4 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.566 € i površinom oko 37,3 m².

Salajka 2.890 €/m² +41% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.890 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.166 € i površinom oko 67,8 m².

Petrovaradin 2.292 €/m² +12% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.292 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.773 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.900 € (prosek 202.744 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +15%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	162.900 €	2.761 €	2.819 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -26%	2.133 €	627

Za stan (Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.744 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.147 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.147 €

U Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (17% ponude, prosečno 2.734 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.639 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.477 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.734 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.514 €/m²).

Garsonjera 3.142 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.106 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.639 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.514 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (38%), Parking mesto (33%), Garaža (23%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 116.379 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.744 €, a medijana 162.900 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.645 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.819 €/m², medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 202.744 € (medijana 162.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.