Dvosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 44m² · 116.379€

, Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

116.379€

2 644 €/m²

Stanovi Miseluk Novogradnja

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 116.379€

Površina: 44 m² (2 644 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1494279

Opis

Tražite savršeno mesto za život u Petrovaradinu? Nudimo stanove površine od 28 do 125 m², u zgradama od 0,5 do 4,0 spratova, smeštene u mirnom i osamljenom kraju, daleko od gradske buke, a opet idealno povezane sa svim potrebnim sadržajima.
Potrebno vam je samo 5 minuta da stignete do Promenade!

Zašto su ovi stanovi idealni za vas?

Mirno i porodično okruženje

Moderne, visokokvalitetne novogradnje

Idealne veličine za sve - od garsonjera do velikih porodičnih stanova

Odlična povezanost sa centrom, Promenadom i svim važnim lokacijama

Parking mesta dostupna pored zgrada

Stanovi sa odličnim rasporedom i prirodnim osvetljenjem

Prednost kupovine preko nas

mogućnost kupovine parking mesta ili garažnog mesta

Kupac ne plaća proviziju!

Agencija Kompas - vaš pouzdan agent za nekretnine.

Ako želite da živite u mirnom delu Petrovaradina, a da vam grad bude na dohvat ruke, ovo je ponuda koju ne smete propustiti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.379 € Prosek: 194.183 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 168.815 € · -31% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.645 €/m² Prosek: 2.647 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.535 €/m² · +4% (u medijani)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.183 €

Medijana: 168.815 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.535 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.272 €/m² Najskuplje: 3.031 €/m²

Centar 3.031 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.031 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.766 € i površinom oko 71,9 m².

Novo Naselje 2.522 €/m² +11% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.522 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.050 € i površinom oko 86,2 m².

Telep 2.507 €/m² +10% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.507 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.078 € i površinom oko 112,8 m².

Veternik 2.272 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.555 € i površinom oko 49,1 m².

Petrovaradin 2.336 €/m² +3% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.336 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.438 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 2.649 €/m² +17% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.649 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.778 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.815 € (prosek 194.183 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.647 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +17%	3.041 €	1.850
Novi Sad trenutni	168.815 €	2.535 €	2.647 €	1.709
Niš	133.980 €	2.127 € -16%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -17%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31

Za stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.183 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.260 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.260 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.527 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.785 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.657 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.527 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.385 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.785 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.657 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.527 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.385 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (62%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (11%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 116.379 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.183 € (40%) i ispod medijane od medijane od 168.815 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.645 €/m², dok je prosek za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.647 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.535 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 194.183 €, a medijana 168.815 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.647 €/m², medijana je 2.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.183 € (medijana 168.815 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.