Kuća, Novi Sad - Bukovac | Prodaja · 200m² · 143.940€

Bukovac - Dve kuće sa baštom ID#3000060

10

Kuća, Novi Sad - Bukovac | Prodaja · 200m² · 143.940€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 143.940€

Površina: 200 m² (719 €/m²)

Površina placa: 14

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 830431

Opis

Bukovac - dve porodične kuće koje se nalaze u centru sela sa velikom baštom. U neposrednoj blizini mesne zajednice, osnovne škole, trgovinske radnje. Jedna kuća je za rušnje dok je druga u polusirovom stanju. Svaka od kuća je oko 100m2. Plac ukupne veličine 2.795m2. Kompletna infrastruktura (struja, voda, gas, kanalizacija). Kolski ulaz. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.940 € Prosek: 370.630 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 285.000 € · -49% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 720 €/m² Prosek: 1.727 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -51% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

370.630 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

242,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.727 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 1.885 €/m²

Telep 1.834 €/m² +55% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.834 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.020 € i površinom oko 223,3 m².

Klisa 1.391 €/m² +17% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.391 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.182 € i površinom oko 222,7 m².

Adice 1.307 €/m² +10% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.307 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.924 € i površinom oko 226,6 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Centar 1.885 €/m² +59% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.885 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.775 € i površinom oko 223,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 370.630 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.727 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	285.000 €	1.471 €	1.727 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € -9%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -41%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -44%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.630 €, prosečna površina 242,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.727 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.152 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.152 €

U Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (27%), Parking mesto (16%), Garaža (8%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 143.940 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 370.630 € (61%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 720 €/m², dok je prosek za kuća u Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.727 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 1.471 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 370.630 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.727 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.630 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 242,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.