Kuća, Bukovac · 200m² · 143.940€

Bukovac - Dve kuće sa baštom ID#3000060

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 143.940€

Površina: 200 m² (719 €/m²)

Površina placa: 14

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 830431

Opis

Bukovac - dve porodične kuće koje se nalaze u centru sela sa velikom baštom. U neposrednoj blizini mesne zajednice, osnovne škole, trgovinske radnje. Jedna kuća je za rušnje dok je druga u polusirovom stanju. Svaka od kuća je oko 100m2. Plac ukupne veličine 1.397 m2. Kompletna infrastruktura (struja, voda, gas, kanalizacija). Kolski ulaz. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.940 € Prosek: 340.743 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -52% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 720 €/m² Prosek: 1.913 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · -53% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

340.743 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

207,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.294 €/m² Najskuplje: 2.831 €/m²

Telep 1.978 €/m² +53% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.978 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.216 € i površinom oko 204,4 m².

Adice 1.934 €/m² +49% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.934 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.571 € i površinom oko 191,3 m².

Veternik 1.294 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.294 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 320.280 € i površinom oko 261,2 m².

Centar 2.831 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Petrovaradin 2.102 €/m² +62% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.102 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.463 € i površinom oko 226,3 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +61% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 340.743 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.913 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.444 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.541 €	1.913 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € -6%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -22%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -37%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.743 €, prosečna površina 207,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50.736 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50.736 €

U Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (42%), Parking mesto (25%), Garaža (8%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 143.940 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 340.743 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 720 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za kuća u Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 1.913 €/m², medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 340.743 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 1.913 €/m², a medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Bukovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.