ulazna Beograd (597 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.591 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

123,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.874 €/m²

Medijana: 3.665 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.105 €/m² Najskuplje: 6.452 €/m²

Centar 5.312 €/m² +29% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 5.312 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 103,4 m².

Beograd Na Vodi 6.452 €/m² +57% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.452 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 986.055 € i površinom oko 146,1 m².

Dedinje 4.105 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.105 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.032.376 € i površinom oko 251,6 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +17% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Crveni Krst 4.285 €/m² +4% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.285 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.333 € i površinom oko 79,7 m².

Dorcol 5.573 €/m² +36% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.573 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 427.591 €) i medijanu od 3.665 €/m² (prosek 3.874 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.500 €	3.665 €	3.874 €	597
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -31%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -44%	1.881 €	1.396
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -56%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.591 €, prosečna površina 123,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.874 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.861 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.861 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Lift (59%), Garaža (24%), Novogradnja (18%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 427.591 € (medijana 322.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.874 €/m², a medijana 3.665 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 875 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 597 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 5.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.312 €/m²), Beograd Na Vodi (6.452 €/m²), Dedinje (4.105 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.861 €.