Trosoban stan, Beograd – Kaluđerica | Prodaja · 81m² · 136.000€
Izvorska , Kaluđerica, Grocka, Beograd, Srbija
136.000€
1 679 €/m²
Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2
Tip
Stan
Površina
81 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 136.000€
- Površina
- 81 m² (1 679 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1353878
Opis
Grocka, Kaluđerica - Izvorska
3.0, 81m2 (dve terase 11m2 + 9m2), 2/4, EG, interfon, video nadzor, parking
U prilici smo da ponudimo komforan stan u novogradnji visokog kvaliteta.
Prostorije: prostran dnevni boravak, dve velike spavaće sobe, kuhinja, trpezarija, kupatilo i dve terase.
-PVC šestokomorna stolarija sa nemačkim okovima i sa dvoslojnim termo staklom punjenim argonom, sa spoljnim antracit roletnama;
-Etažno grejanje sa aluminijumskim italijanskim radijatorima, elektro kotlom i sobnim termostatom;
-Pod kupatila, kao i dnevni boravak, opremljeni prvoklasnom italijanskom keramikom;
-Kupatilo je opremljeno visokokvalitetnim sanitarijama i kupatilskim enterijerskim nameštajem;
-Pod spavaće sobe je prekriven tarketom 12mm sa viner lajsnom visokog kvaliteta;
Kvalitet gradnje je izveden po visokim građevinskim standardima i normama uz primenu najsavremenijih i najkvalitetnijih materijala.
-Objekat je zidan giter blokom od d=25cm + termoizolacija d=15cm; Termoizolovan je demit fasadom d=15cm;
-Posebna blind sigurnosna ulazna vrata - antracit štokovi od galvaniziranog čelika, sa tri "KALE" brave sa tri pozicije zaključavanja i devet šipova, kodirani ključevi, tri ojačane šarke, štokom od čeličnog lima sa kombinacijom MDF D=10mm antracit mat kvakama, sa termo prekidom, termo i zvučnom ispunom-kamenom vunom, obložena sa furniranim medijapanom; težina vrata=85kg. Plot vrata sa svim slojevima d=10cm, vrhunski kvalitet;
-Ulazna vrata u zgradu s
Tržišna analiza - Kaluđerica, Grocka, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 238.750 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 3.298 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosečna cena
273.381 €
Medijana: 238.750 €
Prosečna površina
84,7 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.319 €/m²
Medijana: 3.298 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..
Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.980 € i površinom oko 68,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.325 € i površinom oko 82,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 273.381 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.319 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 238.750 € | 3.298 € | 3.319 € | 1.865 |
| Novi Sad | 181.773 € | 2.835 € -14% | 2.839 € | 1.682 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -32% | 2.125 € | 47 |
| Niš | 133.033 € | 2.094 € -37% | 2.126 € | 628 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -38% | 1.998 € | 25 |
Za stan (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.381 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.064 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
20.064 €
U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).
U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.154 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.154 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.334 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²).
Među oglasima za stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (79%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu
Oglas košta 136.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.381 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 1.679 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 3.319 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 273.381 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 3.319 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².
Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e
- 124.500€ 73 m2
GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e
- 139.000€ 87 m2
Kaluđerica - 74kvm + 25kvm garaža + 2ara
- 145.000€ 74 m2
GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 143000e
- 143.000€ 80 m2
Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom
- 149.000€ 74 m2
Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan, lux ID#1651
- 110.000€ 55 m2
GROCKA KALUDJERICA 90m2 , 145000e
- 145.000€ 90 m2
GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 146500e
- 146.500€ 82 m2
GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 146500e
- 146.500€ 82 m2
Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649
- 98.000€ 49 m2
Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan, lux ID#1650
- 166.000€ 83 m2
Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 95m2, 99500EUR
- 99.500€ 95 m2