Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 69m² · 310.500€

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 69m2

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 310.500€

Površina: 69 m² (4 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1282025

Opis

Voždovac, Autokomanda - Ustanička

3.0, 69m2 (terasa 8m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža

Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu u Ustaničkoj ulici. Po strukturi je trosoban, orijentisan severoistocno.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom po principu open-space koncepta, dve spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase.

Pored stanova, objekat sadrži tri podzemne etaže sa 261 parking mestom. Postoji mogućnost kupovine garaže.

Tehnička opremljenost: ventilisana fasada sa termoizolacijom, konstrukcija je armirani beton, fasadni zidovi od termo blokova, fasadna bravarija su aluminijumski profili sa termo prekidom i troslojnim staklom, unutrašnja stolarija je farbani medijapan, alu roletne sa elektro motorima, ograda terase je od kaljenog stakla, lift Kone, metalna sigurnosna ulazna vrata, grejanje je centralno sa kalorimetrima, klimatizacija split sistem, parket je debljine 14mm, keramika italijanske A klase proizvođača Marazzi, sanitarije Villerog&Bosh, tuš kabine Huppe, baterije Handsgrohe.

Planirani rok završetka radova je kraj 2025. godine.

U cenu stana nije uračunat PDV.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Autokomanda, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.500 € Prosek: 311.036 € · 0% (u proseku)
Medijana: 253.940 € · +22% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.500 €/m² Prosek: 3.495 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

311.036 €

Medijana: 253.940 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.838 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.838 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.213 € i površinom oko 54,4 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +18% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.516 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.233 € i površinom oko 59,7 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +81% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.058 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.058 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.940 € (prosek 311.036 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.495 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.940 €	3.320 €	3.495 €	1.850
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -17%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -36%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -39%	2.015 €	673

Za stan (Autokomanda, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.036 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Autokomanda, Voždovac, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Autokomanda, Voždovac, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.504 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.504 €

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Autokomanda, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.598 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.262 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.598 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 310.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 311.036 € (0%) i iznad medijane od medijane od 253.940 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd oko 3.495 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi 311.036 €, a medijana 253.940 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.036 € (medijana 253.940 €), prosečna površina 90,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.