tavanski do Beograd ne potkrovlje (1.865 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.046 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.271 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.654 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 2.745 €/m² +3% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.745 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.429 € i površinom oko 100,6 m².

Mirijevo 2.738 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.660 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 4.488 €/m² +69% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Lekino Brdo 3.338 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.338 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.633 € i površinom oko 84,7 m².

Karaburma 2.760 €/m² +4% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 67,3 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.711 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 266.046 €) i medijanu od 3.271 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.962 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.271 €	3.384 €	1.865
Novi Sad	133.900 €	2.962 € -9%	2.948 €	2.044
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -46%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -97%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.046 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.865 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.820 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.820 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.046 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.745 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.745 €/m²), Mirijevo (2.738 €/m²), Centar (4.488 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.820 €.