Suteren Nis prodaja - Oglasi SveNekretnine

1.429 oglasa · pros. 130.558 € · med. 124.450 € · 1.803 €/m² (med. 1.963 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Duvanište | Prodaja · 83m² · 132.000€

Na prodaju lokal u novogradnji- Duvaniste

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novogradnji u naselju Duvanište, u veoma prometnoj ulici, lako uočljiv i pogodan za različite delatnosti: kancelariju, ordinaciju,... više

132.000€ (1 590 €/m²)

83m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Stan u izgradnji, centar, 57, 47m², prizemlje, 135.055€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od traženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini Grcke ambasade. Zgrada je u fazi... više

135.055€ (2 369 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Porodični stan sa fenomenalnim rasporedom i puno dnevnog svetla

Palilula, Niš

Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj... više

126.000€ (1 826 €/m²)

3.0 soba
69m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća, Niška Banja, 300m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
Prizemlje

KUĆA

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća u Lalincu 210m2 na placu od 4.44 ari

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Lalincu, 10km od Niša 210m2 stambenog prostora na placu od 4,44 ara. Kuća se sastoji prizemlja, sprata i potkrovlja.... više

52.000€ (247 €/m²)

210m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€

Stan Novo

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu, 81m2 plus garaža 17m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu u blizini OŠ Njegoš . Prizemlje je u funkciji troiposobnog stana, površine 81m2. Sastoji se od ulaznog... više

200.000€ (2 469 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 160.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

160.000€ (1 481 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 46m2, na Obilićevom Vencu

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal na Obilićevom Vencu, prizemlje 23m2 i sprat 23m2 površine. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti.... više

100.000€ (2 173 €/m²)

46m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal u centru, 330m2, prizemlje

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u centru. Ukupna površina lokala je 330m2, uknjižene površine 299m2. Nalazi se u prizemlju stambeno-poslovnog objekta i sastoji... više

489.000€ (1 481 €/m²)

330m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.558 €

Medijana: 124.450 €

Prosečna površina

343,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.803 €/m²

Medijana: 1.963 €/m²

Raspon cena

1.900 – 417.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.542 €/m²

Mokranjčeva 1.843 €/m² +5% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.843 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.759 € i površinom oko 242,8 m².

Centar 2.154 €/m² +23% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.154 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.680 € i površinom oko 65,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.542 €/m² +45% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.542 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.586 € i površinom oko 73,1 m².

Knjaževačka 2.134 €/m² +22% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.134 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.121 € i površinom oko 70,0 m².

Pantelej 1.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.227 € i površinom oko 47,8 m².

Duvanište 2.289 €/m² +30% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.710 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.450 € (prosek 130.558 €) i medijanu od 1.963 €/m² (prosek 1.803 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +51%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +32%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	124.450 €	1.963 €	1.803 €	1.429
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -47%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -60%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.429 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.558 €, prosečna površina 343,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.803 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 417.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.429 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 11.300 €).

Sniženih oglasa

5/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

11.300 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 31 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Parking mesto (68%), Novogradnja (56%), Garaža (40%), Uknjiženo (17%).

Terasa 77 od 96 ogl. · 80%

Lift 66 od 96 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 96 ogl. · 68%

Novogradnja 54 od 96 ogl. · 56%

Garaža 38 od 96 ogl. · 40%

Uknjiženo 16 od 96 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.558 €, a medijana 124.450 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 417.600 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.803 €/m², medijana je 1.963 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.429 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 343,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.091,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.429 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.558 € (medijana 124.450 €), prosečna površina 343,2 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (16 oglasa, prosečno 1.843 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.843 €/m²), Centar (2.154 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.542 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 11.300 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.843 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.759 € i površinom oko 242,8 m². Centar ima prosečno 2.154 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.680 € i površinom oko 65,9 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.542 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.586 € i površinom oko 73,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.963 €/m², prosek 1.803 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).