Poslovni prostor / Lokal, Niš · 30m² · 60.000€

Prodaje se poslovni prostor - lokal funkcionalnog rasporeda prostorija, 30m2, N

9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 60.000€

Površina: 30 m² (2 000 €/m²)

Površina placa: 30

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1507077

Opis

Prodaje se poslovni prostor na odličnoj lokaciji, 30m2, na Paliluli.
Lokal se sastoji od velike ulazne prostorije koja predstavlja kancelariju u kojem mogu biti smeštena tri velika radna stola, posebne prostorije koja može biti ostava ili čajna kuhinja i jednog sanitarnog čvora, koji je podeljen u dve celine. Grejanje je centralno.
Lokal se nalazi u prizemlju stambene zgrade, ispred je veliki betonski prostor kao terasa, jer je od trotoara odvojen stepenicama i parking prostor koji je slobodan.
Trenutno je organizovan kao kancelarija privrednog društva, a kasnije, po potrebi budućeg vlasnika, može biti prostor za razne vrste uslužnih delatnosti poput frizerskog salona, kozmetičkog salona, ordinacije, popravka tehničke robe, krojačka radnja, zatim kao specijalizovana prodavnica odeće, obuće, poklona, kozmetike, zdrave hrane, može biti apoteka, cvećara, pet shop, kao kancelarija advokata, projektni biro i sl.
Poseduje veliki izlog direktno ka ulici, okrenut je ka glavnoj saobraćajnici.
Pozicioniranost i lokacija predstavljaju najveće prednosti ovog poslovnog prostora.
Takođe, nalazi se u sastavu velikog broja zgrada u urbanom delu grada, te predstavlja odličnu investicionu priliku.
Prilikom kupovine i ukoliko se postigne dogovor, trenutni vlasnik bi ostao kao zakupac do sledeće godine.

Za više informacija i razgledanje, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim pravilima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 141.969 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 60.000 € · 0% (blizu medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 967 €/m² · +107% (iznad proseka)
Medijana: 954 €/m² · +110% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

141.969 €

Medijana: 60.000 €

Prosečna površina

296,6 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

967 €/m²

Medijana: 954 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.965 €/m²

Centar 1.071 €/m² +224% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.071 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 215.716 € i površinom oko 258,4 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Durlan 1.424 €/m² +330% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 1.965 €/m² +494% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.965 €/m² - 494% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 53,5 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 60.000 € (prosek 141.969 €) i medijanu od 954 €/m² (prosek 967 €/m²) - skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.340 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.500 € +162%	2.892 €	246
Novi Sad	270.997 €	2.340 € +145%	2.361 €	99
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +122%	2.213 €	9
Niš trenutni	60.000 €	954 €	967 €	168
Pančevo	365.000 €	681 € -29%	842 €	6

Za poslovni prostor (Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.969 €, prosečna površina 296,6 m², a prosečna cena po m² oko 967 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 51% oglasa za poslovni prostor (29 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 85% (oko 115.057 €).

Sniženih oglasa

51%

29/57

Pros. sniženje

85%

Pros. iznos

115.057 €

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 33 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (68%), Lift (47%), Uknjiženo (40%), Garaža (5%).

Parking mesto 41 od 57 ogl. · 72%

Terasa 39 od 57 ogl. · 68%

Lift 27 od 57 ogl. · 47%

Uknjiženo 23 od 57 ogl. · 40%

Garaža 3 od 57 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.969 €, a medijana 60.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+107%). Prosek za poslovni prostor u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je oko 967 €/m², medijana 954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi 141.969 € (medijana 60.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi oko 967 €/m², a medijana 954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 168 oglasa za poslovni prostor u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,6 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.