Poslovni prostor / Lokal, Niš · 30m² · 60.000€

Prodaje se poslovni prostor - lokal funkcionalnog rasporeda prostorija, 30m2, N

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Staro groblje – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 60.000€

Površina: 30 m² (2 000 €/m²)

Površina placa: 30

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507077

Opis

Prodaje se poslovni prostor na odličnoj lokaciji, 30m2, na Paliluli.
Lokal se sastoji od velike ulazne prostorije koja predstavlja kancelariju u kojem mogu biti smeštena tri velika radna stola, posebne prostorije koja može biti ostava ili čajna kuhinja i jednog sanitarnog čvora, koji je podeljen u dve celine. Grejanje je centralno.
Lokal se nalazi u prizemlju stambene zgrade, ispred je veliki betonski prostor kao terasa, jer je od trotoara odvojen stepenicama i parking prostor koji je slobodan.
Trenutno je organizovan kao kancelarija privrednog društva, a kasnije, po potrebi budućeg vlasnika, može biti prostor za razne vrste uslužnih delatnosti poput frizerskog salona, kozmetičkog salona, ordinacije, popravka tehničke robe, krojačka radnja, zatim kao specijalizovana prodavnica odeće, obuće, poklona, kozmetike, zdrave hrane, može biti apoteka, cvećara, pet shop, kao kancelarija advokata, projektni biro i sl.
Poseduje veliki izlog direktno ka ulici, okrenut je ka glavnoj saobraćajnici.
Pozicioniranost i lokacija predstavljaju najveće prednosti ovog poslovnog prostora.
Takođe, nalazi se u sastavu velikog broja zgrada u urbanom delu grada, te predstavlja odličnu investicionu priliku.
Prilikom kupovine i ukoliko se postigne dogovor, trenutni vlasnik bi ostao kao zakupac do sledeće godine.

Za više informacija i razgledanje, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim pravilima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 255.981 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 134.500 € · -55% (ispod medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.854 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.648 €/m² · +21% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

255.981 €

Medijana: 134.500 €

Prosečna površina

237,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.854 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.328 €/m²

Centar 2.328 €/m² +89% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.328 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 216.251 € i površinom oko 109,0 m².

Čair 2.082 €/m² +69% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 249.029 € i površinom oko 120,6 m².

Durlan 1.443 €/m² +17% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.443 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.909 € i površinom oko 89,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +49% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 134.500 € (prosek 255.981 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.854 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.254 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +58%	2.763 €	254
Novi Sad	228.560 €	2.254 € +37%	2.354 €	102
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +23%	2.109 €	36
Niš trenutni	134.500 €	1.648 €	1.854 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.981 €, prosečna površina 237,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.854 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 96.992 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

96.992 €

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (41%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 92 ogl. · 67%

Parking mesto 38 od 92 ogl. · 41%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 255.981 €, a medijana 134.500 €. Raspon u uzorku: od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za poslovni prostor u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je oko 1.854 €/m², medijana 1.648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi 255.981 € (medijana 134.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 18.500 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.854 €/m², a medijana 1.648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 112 oglasa za poslovni prostor u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.