Poslovni prostor / Lokal, Niš · 14m² · 21.000€

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Palilulska pijaca – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

14 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 21.000€

Površina: 14 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1498648

Opis

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace.
Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji se od višenamenske prostorije i sanitarnog čvora, visina je 3m.
Izuzetno je funkcionalan sa velikim portalom prema ulici, južno orijentisan.
Pogodan za raznovrsne salone lepote, frizersko-kozmetičke, manje ordinacije, manje trgovinkse radnje, piljare i sl.
Uknjižen, vlasništvo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite, čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 21.000 € Prosek: 117.918 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 60.000 € · -65% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.386 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.307 €/m² · +15% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

117.918 €

Medijana: 60.000 €

Prosečna površina

255,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

1.386 €/m²

Medijana: 1.307 €/m²

Raspon cena

1.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.159 €/m²

Centar 2.159 €/m² +391% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.159 €/m² - 391% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 103.423 € i površinom oko 88,5 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Obilićev Venac 1.315 €/m² +199% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.315 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 60.000 € (prosek 117.918 €) i medijanu od 1.307 €/m² (prosek 1.386 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +96%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +62%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +59%	2.213 €	100
Niš trenutni	60.000 €	1.307 €	1.386 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -48%	842 €	6

Za poslovni prostor (Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.918 €, prosečna površina 255,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.386 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je 49% oglasa za poslovni prostor (29 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 118.555 €).

Sniženih oglasa

49%

29/59

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

118.555 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 36 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 12 ogl. · 20%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 26 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (58%), Uknjiženo (56%), Lift (31%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 35 od 59 ogl. · 59%

Terasa 34 od 59 ogl. · 58%

Uknjiženo 33 od 59 ogl. · 56%

Lift 18 od 59 ogl. · 31%

Garaža 5 od 59 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 59 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu

Oglas košta 21.000 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 117.918 €, a medijana 60.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu je oko 1.386 €/m², medijana 1.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi 117.918 € (medijana 60.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.386 €/m², a medijana 1.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Palilulska Pijaci, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.