Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€

Na prodaju dvosoban stan u Mokranjčevoj ulici – idealan za adaptaciju po mer

10

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 90.000€

Površina: 52 m² (1 730 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1494587

Opis

U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova nekretnina je savršena prilika za kupce koji žele da stvore svoj dom po sopstvenom ukusu ili investiraju u atraktivnu lokaciju.

Struktura stana:
Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
Spavaća soba
Hodnik
Kupatilo

Stan je polunamešten, sa sigurnosnim vratima i video nadzorom. Grejanje je na struju, a drvena stolarija pruža mogućnost potpune adaptacije i modernizacije po želji budućeg vlasnika.

Dodatne informacije:
Uknjižen, mogućnost kupovine putem kredita
Mesečni troškovi zgrade: oko 3.000 RSD

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i za ulaganje, sa potencijalom da postane moderan i funkcionalan prostor u samom centru grada.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 2%
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 138.166 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 123.900 € · -27% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.731 €/m² Prosek: 2.076 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.031 €/m² · -15% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

138.166 €

Medijana: 123.900 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.076 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Somborska, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.875 €/m² Najskuplje: 2.580 €/m²

Mokranjčeva 1.920 €/m² +2% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.920 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 53,8 m².

Somborska 1.875 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Somborska ima prosečno 1.875 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.508 € i površinom oko 62,5 m².

Knjaževačka 2.277 €/m² +21% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.277 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.725 € i površinom oko 44,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.580 €/m² +38% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.580 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.963 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 2.020 €/m² +8% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.020 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.482 € i površinom oko 73,9 m².

Palilula 2.266 €/m² +21% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.266 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.826 € i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 123.900 € (prosek 138.166 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.076 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +64%	3.379 €	1.854
Novi Sad	156.250 €	2.777 € +37%	2.788 €	1.684
Pančevo	136.864 €	2.045 € +1%	1.947 €	29
Niš trenutni	123.900 €	2.031 €	2.076 €	692
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -1%	1.999 €	86

Za stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.166 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.076 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.773 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.773 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.763 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.180 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.069 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.974 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.272 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.836 €/m²).

Jednosoban stan 2.763 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.180 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.069 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.974 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.272 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.836 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (72%), Novogradnja (53%), Garaža (43%), Uknjiženo (29%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.166 € (35%) i ispod medijane od medijane od 123.900 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.731 €/m², dok je prosek za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.076 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.031 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 138.166 €, a medijana 123.900 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.076 €/m², medijana je 2.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 692 aktivnih oglasa za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 692 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.166 € (medijana 123.900 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.