stare kuće Beograda (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.116 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

227,8 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

1.740 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Surčin (Mesto), Sremčica i dr..

Najjeftinije: 727 €/m² Najskuplje: 2.978 €/m²

Zvezdara 2.108 €/m² +190% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.108 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 84,3 m².

Surčin (Mesto) 2.010 €/m² +176% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.010 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 246,3 m².

Sremčica 727 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.975 € i površinom oko 349,3 m².

Voždovac 2.978 €/m² +310% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.978 €/m² - 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.667 € i površinom oko 157,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.033 €/m² +180% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.033 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 152,0 m².

Ralja 1.703 €/m² +134% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.703 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 335.116 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.740 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (918 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +21%	1.912 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.333 €	1.740 €	83
Niš	182.000 €	918 € -31%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -36%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -37%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.116 €, prosečna površina 227,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.740 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za kuća (8 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.688 €).

Sniženih oglasa

10%

8/83

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.688 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 50 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Parking mesto (48%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 83 ogl. · 76%

Terasa 54 od 83 ogl. · 65%

Parking mesto 40 od 83 ogl. · 48%

Garaža 10 od 83 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 83 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 335.116 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 30.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.740 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 227,8 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 2.108 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.108 €/m²), Surčin (Mesto) (2.010 €/m²), Sremčica (727 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.688 €.