stanovi uzi centar Beograd (737 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.030 €

Medijana: 299.750 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.926 €/m²

Medijana: 3.544 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.528 €/m² Najskuplje: 6.925 €/m²

Centar 3.900 €/m² +155% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.900 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.356 € i površinom oko 109,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.528 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.528 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.532 € i površinom oko 108,3 m².

Beograd Na Vodi 6.925 €/m² +353% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.925 €/m² - 353% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.481 € i površinom oko 86,8 m².

Đeram 4.115 €/m² +169% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.115 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 94,3 m².

Žarkovo 2.350 €/m² +54% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.350 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 109,8 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +268% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.750 € (prosek 355.030 €) i medijanu od 3.544 €/m² (prosek 3.926 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.750 €	3.544 €	3.926 €	737
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -13%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -35%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.030 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.926 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 737 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.112 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.112 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.116 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.508 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.449 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.766 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.035 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.116 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.481 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.358 €/m²).

Garsonjera 6.508 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.449 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.766 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.035 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.116 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.781 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4.481 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.358 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (66%), Terasa (57%), Novogradnja (35%), Garaža (28%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.030 € (medijana 299.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.926 €/m², a medijana 3.544 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 737 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.900 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.528 €/m²), Beograd Na Vodi (6.925 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.112 €.