stanovi vise od 35m2 do treceg sprata uknjizen Nis (89 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.539 €

Medijana: 139.950 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.139 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.586 €/m²

Pantelej(Niš) 1.853 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.320 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 2.436 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.436 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.467 € i površinom oko 80,8 m².

Palilula 1.902 €/m² +3% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.902 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.539 € i površinom oko 84,3 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +11% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Marger 2.586 €/m² +40% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.586 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 73,0 m².

Dom Zdravlja 2.184 €/m² +18% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.184 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.804 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.950 € (prosek 149.539 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.139 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +54%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +21%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +5%	2.148 €	51
Niš trenutni	139.950 €	2.127 €	2.139 €	89
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -6%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.539 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.139 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za stan (20 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 273.817 €).

Sniženih oglasa

29%

20/70

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

273.817 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 44%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (37% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.232 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.303 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.188 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.133 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.685 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.937 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.232 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.303 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.188 €/m² · 25 ogl. · 37%

Trosoban stan 2.133 €/m² · 13 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.685 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.937 €/m² · 10 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (93%), Parking mesto (73%), Lift (64%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 70 od 70 ogl. · 100%

Terasa 65 od 70 ogl. · 93%

Parking mesto 51 od 70 ogl. · 73%

Lift 45 od 70 ogl. · 64%

Garaža 8 od 70 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 70 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 149.539 € (medijana 139.950 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.139 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.853 €/m²), Centar (2.436 €/m²), Palilula (1.902 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 29% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 273.817 €.