stanovi u Nisu lift (500 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.581 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.086 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.802 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Pantelej(Niš) 2.036 €/m² +13% · 24 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.036 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.734 € i površinom oko 60,4 m².

Centar 2.724 €/m² +51% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.724 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.050 € i površinom oko 83,8 m².

Ledena Stena 1.936 €/m² +7% · 11 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.936 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.473 € i površinom oko 57,8 m².

Palilula 1.802 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.802 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.029 € i površinom oko 76,0 m².

Dom Zdravlja 2.619 €/m² +45% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.619 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.194 € i površinom oko 70,8 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +18% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 140.581 €) i medijanu od 2.086 €/m² (prosek 2.157 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +52%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +35%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +7%	2.149 €	50
Niš trenutni	123.000 €	2.086 €	2.157 €	500
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -3%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.581 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 500 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (23 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 196.750 €).

Sniženih oglasa

28%

23/83

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

196.750 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 42 ogl. · 51%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (37% ponude, prosečno 2.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.191 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.198 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.148 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.056 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.191 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 20 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.198 €/m² · 30 ogl. · 37%

Trosoban stan 2.148 €/m² · 7 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.056 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (89%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (34%), Garaža (4%).

Lift 83 od 83 ogl. · 100%

Terasa 74 od 83 ogl. · 89%

Parking mesto 61 od 83 ogl. · 73%

Uknjiženo 28 od 83 ogl. · 34%

Garaža 3 od 83 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 140.581 € (medijana 123.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.157 €/m², a medijana 2.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 500 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (24 oglasa, prosečno 2.036 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.036 €/m²), Centar (2.724 €/m²), Ledena Stena (1.936 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 28% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 196.750 €.