Kuća, Medicinski fakultet · 190m² · 320.000€

Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog

10

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 1

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 3

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 4

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 5

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 6

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 7

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 8

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 9

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 10

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

190 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 320.000€

Površina: 190 m² (1 684 €/m²)

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1508021

Opis

Na prodaju kuća Pr+1 na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, površine 190m2 kod novog Kliničkog centra.
Prizemlje ima funkciju dvoiposobnog stana i sastoji se od kuhinje sa trpezarijom, 2 odvojene sobe i kupatilo. Sprat sadrži prostrani ulazni hodnik, trpezariju i kuhinju, 3 velike sobe i kupatilo. Stolarija je pvc, podne obloge su parket i keramika, dok je grejanje na pelet ili ugalj. Kuća je gradjena od pune cigle a sadrži i podrum. Iza kuće se nalaze pomoćne prostorije, krov je karatavan i može da se podigne još jedan sprat. U procesu legalizacije. Odlična prilika za višečlanu porodicu koja želi da im svi benefiti grada Niša budu na dohvat ruke. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 197.691 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 167.500 € · +91% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.684 €/m² Prosek: 890 €/m² · +89% (iznad proseka)
Medijana: 846 €/m² · +99% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

197.691 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

233,2 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

890 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Palilula i dr..

Najjeftinije: 989 €/m² Najskuplje: 1.786 €/m²

Bubanj 1.136 €/m² +15% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.136 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.333 € i površinom oko 244,8 m².

Donji Komren 992 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 992 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.200 € i površinom oko 251,4 m².

Palilula 1.130 €/m² +14% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.130 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 234,5 m².

Centar 1.786 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.786 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 250,7 m².

Durlan 1.374 €/m² +39% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.374 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 286,0 m².

Apelovac 989 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 197.691 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 890 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +88%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +74%	1.760 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +10%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +10%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +9%	1.008 €	6
Niš trenutni	167.500 €	846 €	890 €	184

Za kuća (Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.691 €, prosečna površina 233,2 m², a prosečna cena po m² oko 890 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 80.280 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

80.280 €

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (52%), Garaža (36%), Uknjiženo (22%), Lift (10%).

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Uknjiženo 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 197.691 €, a medijana 167.500 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.684 €/m² - iznad proseka tržišta (+89%). Prosek za kuća u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 890 €/m², medijana 846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 197.691 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 890 €/m², a medijana 846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,2 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.