Kuća, Medicinski fakultet · 190m² · 320.000€

Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog

Novo 10

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 1

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 3

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 4

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 5

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 6

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 7

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 8

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 9

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 10

Kuća Niš, Medicinski fakultet – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

190 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 320.000€

Površina: 190 m² (1 684 €/m²)

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508021

Opis

Na prodaju kuća Pr+1 na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, površine 190m2 kod novog Kliničkog centra.
Prizemlje ima funkciju dvoiposobnog stana i sastoji se od kuhinje sa trpezarijom, 2 odvojene sobe i kupatilo. Sprat sadrži prostrani ulazni hodnik, trpezariju i kuhinju, 3 velike sobe i kupatilo. Stolarija je pvc, podne obloge su parket i keramika, dok je grejanje na pelet ili ugalj. Kuća je gradjena od pune cigle a sadrži i podrum. Iza kuće se nalaze pomoćne prostorije, krov je karatavan i može da se podigne još jedan sprat. U procesu legalizacije. Odlična prilika za višečlanu porodicu koja želi da im svi benefiti grada Niša budu na dohvat ruke. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Medicinski Fakultet, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 219.431 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 204.000 € · +57% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.684 €/m² Prosek: 1.013 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 941 €/m² · +79% (iznad medijane)

100 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

219.431 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

236,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.013 €/m²

Medijana: 941 €/m²

Raspon cena

15.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 916 €/m² Najskuplje: 1.663 €/m²

Centar 1.663 €/m² +82% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.663 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 242,3 m².

Bubanj 1.187 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.187 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.286 € i površinom oko 220,6 m².

Palilula 1.009 €/m² +10% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Niška Banja 997 €/m² +9% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 997 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 265,0 m².

Donji Komren 916 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 300,5 m².

Durlan 1.461 €/m² +59% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.461 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.667 € i površinom oko 155,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 219.431 €) i medijanu od 941 €/m² (prosek 1.013 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +59%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +48%	1.561 €	475
Niš trenutni	204.000 €	941 €	1.013 €	285
Kragujevac	180.000 €	940 € 0%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -19%	886 €	6

Za kuća (Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 285 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.431 €, prosečna površina 236,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.013 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu (ukupno 285 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 29.493 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

29.493 €

U Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (43%), Garaža (24%), Lift (2%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.431 €, a medijana 204.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.684 €/m² - iznad proseka tržišta (+66%). Prosek za kuća u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu je oko 1.013 €/m², medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi 219.431 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 15.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.013 €/m², a medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 285 oglasa za kuća u Medicinski Fakultetu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.