Stanovi u kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

898 oglasa · pros. 172.864 € · med. 147.300 € · 1.446 €/m² (med. 1.440 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 48m² · 113.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 98m² · 175.000€

Stan Novo

Apartmani , Durlan , 98m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan-apartman 98m2+15m2 terasa na odlicnoj lokaciji. Nalazi se u naselju Durlan , blizu Benetona i OŠ Njegoš. Sastoji se od ulaznog... više

175.000€ (1 785 €/m²)

4 soba
98m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

KUĆA Novo

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 310m² · 200.000€

KUĆA Novo

Dve kuće u zajedničkom dvorištu, Kičevo, 300 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dve kuće u zajedničkom dvorištu, u blizini OTC-a, na samo 500m od centra grada. Kuće se nalaze na placu površine 254 m2. Starija... više

200.000€ (645 €/m²)

310m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u naselju Ženeva

Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište... više

39.000€ (406 €/m²)

96m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 24m² · 19.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 67m² · 125.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 67.20m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

125.700€ (1 876 €/m²)

2.5 soba
67m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

172.864 €

Medijana: 147.300 €

Prosečna površina

155,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

1.446 €/m²

Medijana: 1.440 €/m²

Raspon cena

36.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Trg Učitelja Tase i dr..

Najjeftinije: 1.525 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Palilula 1.525 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.525 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 166.358 € i površinom oko 127,1 m².

Centar 1.885 €/m² +24% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.885 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 174.045 € i površinom oko 100,8 m².

Trg Učitelja Tase 2.452 €/m² +61% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.452 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 165.171 € i površinom oko 68,8 m².

Pantelej(Niš) 1.731 €/m² +14% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.731 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 265.613 € i površinom oko 184,0 m².

Medijana 2.513 €/m² +65% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.513 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.157 € i površinom oko 58,3 m².

Marger 2.234 €/m² +46% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.234 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 147.300 € (prosek 172.864 €) i medijanu od 1.440 €/m² (prosek 1.446 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +131%	3.379 €	1.854
Novi Sad	156.250 €	2.777 € +93%	2.788 €	1.684
Pančevo	136.864 €	2.045 € +42%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € +40%	1.999 €	86
Niš trenutni	147.300 €	1.440 €	1.446 €	898

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 898 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.864 €, prosečna površina 155,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.446 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 898 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan / kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 21.450 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

21.450 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

U Niš najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 1.151 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.585 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.160 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.836 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.744 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.856 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.501 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 1.151 €/m²).

Jednosoban stan 2.585 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.160 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.836 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.744 €/m² · 14 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.856 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.501 €/m² · 9 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.151 €/m² · 32 ogl. · 39%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (62%), Lift (25%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 172.864 €, a medijana 147.300 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.446 €/m², medijana je 1.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 898 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 155,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 898 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.864 € (medijana 147.300 €), prosečna površina 155,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (12 oglasa, prosečno 1.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.525 €/m²), Centar (1.885 €/m²), Trg Učitelja Tase (2.452 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (39% oglasa, prosečno 1.151 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.585 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.160 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.836 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.744 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.856 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 21.450 €.

Palilula ima prosečno 1.525 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 166.358 € i površinom oko 127,1 m². Centar ima prosečno 1.885 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 174.045 € i površinom oko 100,8 m². Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.452 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 165.171 € i površinom oko 68,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.321 €/m², prosek 3.379 €/m², 1.854 oglasa), Novi Sad (med. 2.777 €/m², prosek 2.788 €/m², 1.684 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.999 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.440 €/m², prosek 1.446 €/m², 898 oglasa).