Stanovi u Beogradu vise od 55 kvadrata

923 oglasa · pros. 293.135 € · med. 269.500 € · 3.251 €/m² (med. 3.088 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 82m² · 311.600€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 82m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 3.0, 82m2 (dve terase), 1/9, CG, lift, interfon, garažno mesto Na prodaju nov i luksuzno... više

311.600€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/9 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 67m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 2.5, 67m2 (terasa 9m2), 9/9, CG, lift, interfon, garaža Odličan raspored, mnogo prirodne... više

244.000€ (3 641 €/m²)

2.5 soba
67m²
9/9 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Kneza Višeslava, 3.0, 67m2, 244000 EUR

Vidikovac, Beograd

U novoizgrađenom kompleksu, Lux opremljen trosoban stan na izuzetnoj lokaciji. Izuzetno svetao i funkcionalan. Zgrada sa 24h obezbeđenjem, izuzetno... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9/9 spratova

Stan Novo

RAKOVICA VIDIKOVAC 67m2 , T , 244000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Vrtovi Ceraka, Kneza Viseslava, 3.0, 67 m2 sa terasom, IX od IX spratova, eg-gas, telefon,... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9.sprat

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Dečja, 5.0, 135m2, 297000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 128126, II/II, dupleks, klima, terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Fantastican... više

297.000€ (2 200 €/m²)

5 soba
135m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 117.000€

Stan Novo

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

117.000€ (2 127 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 230.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 3.0, 74m2, 230000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 133093, III/V, lift, terasa, garaza, parking, stambena zgrada. Na prodaju funkcionalan moderno opremljen trosoban stan od 74... više

230.000€ (3 108 €/m²)

3 soba
74m²
3/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Višnjička Banja, Palilula

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Više od stana – prostor koji pruža mir, privatnost i poseban osećaj doma. U ponudi je četvorosoban stan površine 88 m², smešten u prizemlju... više

335.000€ (3 806 €/m²)

4.0 soba
88m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.135 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.251 €/m²

Medijana: 3.088 €/m²

Raspon cena

105.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.885 €/m²

Mirijevo 2.114 €/m² +18% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.114 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.935 € i površinom oko 92,0 m².

Centar 4.885 €/m² +173% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.885 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.429 € i površinom oko 88,0 m².

Banovo Brdo 2.480 €/m² +39% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.480 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.471 € i površinom oko 143,0 m².

Žarkovo 2.276 €/m² +27% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.276 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.250 € i površinom oko 106,8 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.188 € i površinom oko 81,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +140% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 293.135 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosek 3.251 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	3.088 €	3.251 €	923
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -7%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -33%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -33%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.135 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.251 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.570 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.570 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.147 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.267 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.147 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.017 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.740 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.478 €/m²).

Dvosoban stan 3.954 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.267 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.147 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.017 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.740 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.478 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 293.135 €, a medijana 269.500 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.251 €/m², medijana je 3.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 923 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 923 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.135 € (medijana 269.500 €), prosečna površina 92,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.114 €/m²), Centar (4.885 €/m²), Banovo Brdo (2.480 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.147 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.267 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.147 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.017 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.740 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.570 €.

Mirijevo ima prosečno 2.114 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.935 € i površinom oko 92,0 m². Centar ima prosečno 4.885 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.429 € i površinom oko 88,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.480 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.471 € i površinom oko 143,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.088 €/m², prosek 3.251 €/m², 923 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).