stanovi sad zamena dorcol gundulicev venac Beograd vodi (127 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

526.065 €

Medijana: 386.700 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

5.272 €/m²

Medijana: 5.086 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.230 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Beograd Na Vodi 6.145 €/m² +90% · 52 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.145 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovački Venac). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668.516 € i površinom oko 104,6 m².

Gundulićev Venac 4.166 €/m² +29% · 8 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.166 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovački Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 78,3 m².

Dedinje 4.708 €/m² +46% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.708 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovački Venac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.350 € i površinom oko 163,8 m².

Centar (Savski Venac) 3.563 €/m² +10% · 4 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.563 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovački Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.625 € i površinom oko 115,5 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +92% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovački Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Vidikovački Venac 3.230 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.230 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 386.700 € (prosek 526.065 €) i medijanu od 5.086 €/m² (prosek 5.272 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	386.700 €	5.086 €	5.272 €	127
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -46%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -56%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -60%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -63%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 526.065 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 5.272 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 35.703 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

35.703 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 5.058 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.941 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 5.116 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.574 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 5.474 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 5.058 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 5.806 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.151 €/m²).

Garsonjera 5.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 5.116 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.574 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.474 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 5.058 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 5.806 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 4.151 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Uknjiženo (57%), Garaža (36%), Novogradnja (36%), Parking mesto (21%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 526.065 € (medijana 386.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 125.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.272 €/m², a medijana 5.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.341 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 127 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (52 oglasa, prosečno 6.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.145 €/m²), Gundulićev Venac (4.166 €/m²), Dedinje (4.708 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 35.703 €.