stanovi sad zamena centar dorcol Beograd na vodi (1.010 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.146 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.764 €/m² Najskuplje: 4.914 €/m²

Centar 4.596 €/m² +66% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.596 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.635 € i površinom oko 62,6 m².

Dorcol 4.914 €/m² +78% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.914 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.686 € i površinom oko 60,9 m².

Lekino Brdo 4.021 €/m² +45% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.021 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.447 € i površinom oko 54,0 m².

Vukov Spomenik 3.947 €/m² +43% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.947 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 64,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +29% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Banovo Brdo 2.764 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.764 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.100 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 259.146 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosek 3.686 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.621 €	3.686 €	1.010
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -30%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -45%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.010 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.146 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.010 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.581 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.581 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.632 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.790 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.425 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.632 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.375 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.721 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.655 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.140 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 3.790 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.425 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.375 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.721 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.655 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.140 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (48%), Parking mesto (18%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 259.146 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.686 €/m², a medijana 3.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.010 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.596 €/m²), Dorcol (4.914 €/m²), Lekino Brdo (4.021 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.581 €.