stanovi sad centar dorcol Beograd na vodi (1.003 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.903 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.860 €/m²

Medijana: 3.697 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.458 €/m² Najskuplje: 6.979 €/m²

Dedinje 4.693 €/m² +36% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.693 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 772.090 € i površinom oko 159,9 m².

Beograd Na Vodi 6.979 €/m² +102% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.979 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 732.296 € i površinom oko 106,2 m².

Dorćol 5.437 €/m² +57% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.437 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 630.500 € i površinom oko 128,5 m².

Autokomanda 4.375 €/m² +27% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.375 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.750 € i površinom oko 55,8 m².

Banovo Brdo 3.458 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.223 € i površinom oko 91,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +20% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 361.903 €) i medijanu od 3.697 €/m² (prosek 3.860 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.697 €	3.860 €	1.003
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -22%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -40%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -45%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.003 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.903 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.860 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.003 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.000 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 4.045 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.954 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.774 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.969 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 4.045 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.750 €/m²).

Jednosoban stan 3.954 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.774 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.969 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.750 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Lift (57%), Garaža (32%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 361.903 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.860 €/m², a medijana 3.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.003 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.693 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.693 €/m²), Beograd Na Vodi (6.979 €/m²), Dorćol (5.437 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.000 €.