Stanovi palilula Nis vojne zgrade - Oglasi SveNekretnine

86 oglasa · pros. 134.274 € · med. 125.350 € · 1.891 €/m² (med. 1.913 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 92m² · 150.000€

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Stan

Trosoban stan kod Vojne bolnice 70 m2

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u blizini Vojne bolnice, ukupne površine 70 m2, nadogradnja, bez ulaganja. Sastoji se od velikog hodnika, dnevne sobe... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3 soba
70m²
5/6 spratova

Stan

Stan 81m2 na Trošarini u vojnim zgradama

Trošarina, Palilula, Niš

Prodaje se troiposoban stan 81m2 u vojnim zgradama na Trošarini. Stan se nalazi u zgradi izuzetnog kvaliteta i odlične očuvanosti. Nalazi se... više

145.000€ (1 790 €/m²)

4 soba
81m²
3/5 spratova

Stan

Vojna bolnica, 2.5, 42m2

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan površine 42m2 u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Nalazi se na poslednjem, šest spratu u nadogradnji. Stan se sastoji... više

72.170€ (1 718 €/m²)

2.5 soba
42m²
6/6 spratova

Stan

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Stan Novo

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Stan

Stan duplex,povraćaj PDV a, 142 m2, kod Vojne bolnice

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan duplex, 142 m2, na trećem spratu novije zgrade. Donja etaža se sastoji od hodnika, prostrane jedinstvene prostorije iz koje... više

227.200€ (1 600 €/m²)

4 soba
142m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.274 €

Medijana: 125.350 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.891 €/m²

Medijana: 1.913 €/m²

Raspon cena

1.700 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.639 €/m² Najskuplje: 2.299 €/m²

Palilula 1.639 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Palilula ima prosečno 1.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.342 € i površinom oko 78,2 m².

Mokranjčeva 1.953 €/m² +19% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.953 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.716 € i površinom oko 64,0 m².

Apelovac 1.954 €/m² +19% · 14 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.954 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.736 € i površinom oko 67,0 m².

Palilulska Pijaca 2.299 €/m² +40% · 7 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.299 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.486 € i površinom oko 66,1 m².

Rasadnik 1.880 €/m² +15% · 7 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.880 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.134 € i površinom oko 60,7 m².

Trošarina 1.855 €/m² +13% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.855 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.883 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.350 € (prosek 134.274 €) i medijanu od 1.913 €/m² (prosek 1.891 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +64%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +46%	2.725 €	1.703
Kragujevac	118.400 €	2.071 € +8%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € +7%	1.941 €	30
Niš trenutni	125.350 €	1.913 €	1.891 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.274 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.891 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan (12 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.601 €).

Sniženih oglasa

14%

12/86

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.601 €

U Niš najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 40%

70 – 100 m² 30 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 1.993 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.625 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.940 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.812 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.993 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.758 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.906 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.941 €/m²).

Jednosoban stan 1.625 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.940 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.812 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 1.993 €/m² · 21 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.758 €/m² · 9 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.906 €/m² · 16 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.941 €/m² · 12 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (71%), Lift (67%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (27%), Garaža (9%).

Terasa 75 od 86 ogl. · 87%

Parking mesto 61 od 86 ogl. · 71%

Lift 58 od 86 ogl. · 67%

Uknjiženo 30 od 86 ogl. · 35%

Novogradnja 23 od 86 ogl. · 27%

Garaža 8 od 86 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 134.274 €, a medijana 125.350 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 432.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.891 €/m², medijana je 1.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 86 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.274 € (medijana 125.350 €), prosečna površina 71,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (19 oglasa, prosečno 1.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.639 €/m²), Mokranjčeva (1.953 €/m²), Apelovac (1.954 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (25% oglasa, prosečno 1.993 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.625 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.940 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.812 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.993 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.758 €/m²).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.601 €.

Palilula ima prosečno 1.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.342 € i površinom oko 78,2 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.953 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.716 € i površinom oko 64,0 m². Apelovac ima prosečno 1.954 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.736 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.145 €/m², prosek 3.243 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 1.913 €/m², prosek 1.891 €/m², 86 oglasa).