Stanovi palilula Nis vojne zgrade - Oglasi SveNekretnine

88 oglasa · pros. 139.395 € · med. 128.860 € · 1.932 €/m² (med. 1.977 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Vojna bolnica | Prodaja · 70m² · 130.000€

Trosoban stan kod Vojne bolnice 70 m2

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u blizini Vojne bolnice, ukupne površine 70 m2, nadogradnja, bez ulaganja. Sastoji se od velikog hodnika, dnevne sobe... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3 soba
70m²
5/6 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Stan

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Stan

Vojna bolnica, 2.5, 42m2

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan površine 42m2 u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Nalazi se na poslednjem, šest spratu u nadogradnji. Stan se sastoji... više

72.170€ (1 718 €/m²)

2.5 soba
42m²
6/6 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 142m² · 227.200€

Stan Novo

Stan duplex,povraćaj PDV a, 142 m2, kod Vojne bolnice

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan duplex, 142 m2, na trećem spratu novije zgrade. Donja etaža se sastoji od hodnika, prostrane jedinstvene prostorije iz koje... više

227.200€ (1 600 €/m²)

4 soba
142m²
3/4 spratova

Stan

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Stan

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.395 €

Medijana: 128.860 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.932 €/m²

Medijana: 1.977 €/m²

Raspon cena

68.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 2.247 €/m²

Palilula 1.808 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Palilula ima prosečno 1.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.954 € i površinom oko 80,8 m².

Mokranjčeva 1.993 €/m² +10% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.993 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.516 € i površinom oko 65,1 m².

Apelovac 1.954 €/m² +8% · 14 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.954 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.736 € i površinom oko 67,0 m².

Palilulska Pijaca 2.247 €/m² +24% · 8 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.247 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.300 € i površinom oko 66,3 m².

Rasadnik 1.813 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.813 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.990 € i površinom oko 64,8 m².

Trošarina 2.040 €/m² +13% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.040 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.932 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.860 € (prosek 139.395 €) i medijanu od 1.977 €/m² (prosek 1.932 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +64%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +35%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +13%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +6%	2.051 €	66
Niš trenutni	128.860 €	1.977 €	1.932 €	88

Za stan (Niš) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.395 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.932 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (8 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.431 €).

Sniženih oglasa

8/88

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.431 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 1.967 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.897 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.967 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.802 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.941 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.991 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 1.897 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.967 €/m² · 23 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.802 €/m² · 10 ogl. · 12%

Troiposoban stan 1.941 €/m² · 15 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (72%), Lift (68%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (22%), Garaža (6%).

Terasa 79 od 88 ogl. · 90%

Parking mesto 63 od 88 ogl. · 72%

Lift 60 od 88 ogl. · 68%

Uknjiženo 27 od 88 ogl. · 31%

Novogradnja 19 od 88 ogl. · 22%

Garaža 5 od 88 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 139.395 €, a medijana 128.860 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 432.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.932 €/m², medijana je 1.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.395 € (medijana 128.860 €), prosečna površina 73,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (25 oglasa, prosečno 1.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.808 €/m²), Mokranjčeva (1.993 €/m²), Apelovac (1.954 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 1.967 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.897 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.967 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.802 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.941 €/m²).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.431 €.

Palilula ima prosečno 1.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.954 € i površinom oko 80,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.993 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.516 € i površinom oko 65,1 m². Apelovac ima prosečno 1.954 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.736 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 1.977 €/m², prosek 1.932 €/m², 88 oglasa).