Cetvorosoban stan, Centar · 110m² · 231.000€

Četvorosoban stan u centru, IV sprat, 96 m2 plus lođe

Novo 10

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 231.000€

Površina: 110 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509757

Opis

Na prodaju četvorosoban stan na IV spratu kvalitetne vojne zgrade sa liftom u centru grada, na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, trgovina i važnih saobraćajnica. Stan je zapadne orijentacije i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa izlaskom na lođu, trpezarije, kuhinje sa ostavom, tri spavaće sobe ( dve izlaze na prostranu lođu), kupatila, toaleta i prostorije za vešeraj. Na podovima je parket, stolarija drvena a grejanje centralno. Stan je u izvornom stanju ali sa manjim ulaganjem se može dobiti moderan stambeni prostor.Ima pripadajuću podrumsku prostoriju i slobodan parking u dvorištu zgrade. Uknjižena privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.000 € Prosek: 147.823 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 130.495 € · +77% (iznad medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.072 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.070 €/m² · +1% (blizu medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.823 €

Medijana: 130.495 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

2.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Centar 2.214 €/m² +14% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.214 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 188.947 € i površinom oko 88,9 m².

Durlan 2.127 €/m² +9% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.127 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 113.747 € i površinom oko 54,8 m².

Železnička Stanica 1.946 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 107.538 € i površinom oko 56,8 m².

Palilula 2.003 €/m² +3% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 104.099 € i površinom oko 54,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.524 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 92,5 m².

Duvanište 2.140 €/m² +10% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.140 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 165.810 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.495 € (prosek 147.823 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.072 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +74%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +37%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € +7%	2.132 €	51
Niš trenutni	130.495 €	2.070 €	2.072 €	695
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.823 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.303 €).

Sniženih oglasa

3%

3/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.303 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 2.042 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.403 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.042 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.123 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.073 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.832 €/m²).

Jednosoban stan 2.403 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.152 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.092 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.042 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.123 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.073 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.832 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (68%), Lift (55%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (23%), Garaža (21%).

Terasa 72 od 96 ogl. · 75%

Parking mesto 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 53 od 96 ogl. · 55%

Novogradnja 33 od 96 ogl. · 34%

Uknjiženo 22 od 96 ogl. · 23%

Garaža 20 od 96 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 231.000 € - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.823 €, a medijana 130.495 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.100 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.072 €/m², medijana 2.070 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 147.823 € (medijana 130.495 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.500 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.072 €/m², a medijana 2.070 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 695 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.