Stanovi Novom Sadu novogradnja - Oglasi SveNekretnine

252 oglasa · pros. 161.958 € · med. 137.360 € · 2.833 €/m² (med. 2.832 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 73m² · 180.200€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

180.200€ (2 468 €/m²)

3.0 soba
73m²
Potkrovlje/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 83m² · 183.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

183.000€ (2 204 €/m²)

3.0 soba
83m²
Potkrovlje/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 83.310€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

83.310€ (2 687 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan lux, novogradnja - Petrovaradin 98m2

Petrovaradin, Novi Sad

U ponudi je prodaja modernog četvorosobnog stana površine 98m2 u novijoj zgradi u Petrovaradinu, smeštenog na mirnoj i uzvišenoj lokaciji u... više

219.912€ (2 244 €/m²)

4.0 soba
98m²
1.sprat

Stan

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini... više

236.900€ (2 754 €/m²)

3.5 soba
86m²
4/4 spratova

Stan

Na prodaju četvorsoban stan, novogradnja, parking 89, 78m2

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja prostranog četvorosobnog stana površine 89.78m2 u novoj stambenoj zgradi novogradnje iz 2025. godine. Stan se nalazi na... više

166.260€ (1 868 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 53m² · 114.125€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

114.125€ (2 153 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 121m² · 409.000€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvosobni stanovi |

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature: od 25 m2 do 45 m2 Grejanje: Podno / centralno... više

127.460€ (2 832 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Stan

Prodaja trosobnog stana Klisa– 71m2, novogradnja, podno grejanje, parking

Klisa, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan Klisa, površine 71m2, u novogradnji, kompletno renoviran i odmah useljiv. Stan se nalazi u mirnom i lepom delu grada,... više

113.300€ (1 595 €/m²)

3.0 soba
71m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

161.958 €

Medijana: 137.360 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

43.100 – 445.006 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 3.850 €/m²

Petrovaradin 2.473 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.182 € i površinom oko 55,3 m².

Telep 2.909 €/m² +18% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.677 € i površinom oko 60,5 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +11% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 3.850 €/m² +56% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.850 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.484 € i površinom oko 77,0 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +6% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Liman 4 2.955 €/m² +19% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.360 € (prosek 161.958 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.833 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +24%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	137.360 €	2.832 €	2.833 €	252
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.958 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 445.006 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 252 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.742 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.742 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.772 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.729 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.094 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.470 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.857 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.652 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Garsonjera 2.729 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.094 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.772 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.470 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.857 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (92%), Lift (77%), Parking mesto (75%), Terasa (74%), Garaža (64%), Uknjiženo (20%).

Novogradnja 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 161.958 €, a medijana 137.360 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 445.006 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.833 €/m², medijana je 2.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 252 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 252 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.958 € (medijana 137.360 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Petrovaradin (23 oglasa, prosečno 2.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.473 €/m²), Telep (2.909 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.772 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.729 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.094 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.772 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.470 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (64% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 5.742 €.

Petrovaradin ima prosečno 2.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.182 € i površinom oko 55,3 m². Telep ima prosečno 2.909 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.677 € i površinom oko 60,5 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.832 €/m², prosek 2.833 €/m², 252 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).