stanovi Novom Sadu novogradnja (231 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.805 €

Medijana: 155.425 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.667 €/m²

Telep 2.975 €/m² +50% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.122 € i površinom oko 65,9 m².

Petrovaradin 2.379 €/m² +20% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.379 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.369 € i površinom oko 68,3 m².

Rotkvarija 3.667 €/m² +85% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.667 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.881 € i površinom oko 88,6 m².

Sremska Kamenica 2.756 €/m² +39% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.756 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.126 € i površinom oko 56,9 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.312 € i površinom oko 44,8 m².

Slana Bara 2.345 €/m² +18% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.345 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.233 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.425 € (prosek 179.805 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.804 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +28%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	155.425 €	2.822 €	2.804 €	231
Niš	133.100 €	2.286 € -19%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -21%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -28%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.805 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 231 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.949 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.949 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.778 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.726 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.573 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.778 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.782 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.364 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.840 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²).

Garsonjera 2.726 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.573 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.778 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.782 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.364 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.840 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (94%), Terasa (69%), Lift (64%), Parking mesto (60%), Garaža (42%), Uknjiženo (28%).

Novogradnja 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.805 € (medijana 155.425 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.804 €/m², a medijana 2.822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 3.942 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 231 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (30 oglasa, prosečno 2.975 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.975 €/m²), Petrovaradin (2.379 €/m²), Rotkvarija (3.667 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.949 €.