Jednoiposoban stan, Novi Sad · 39m² · 158.382€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 158.382€

Površina: 39 m² (4 061 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1495008

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Stanovi na prodaju u Novom Sadu - u širem centru grada na odličnoj lokaciji, idealno za život ili investiranje u izdavanje stanova u Novom Sadu.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora u Novom Sadu ili iznajmljivanje poslovnog prostora u Novom Sadu, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.382 € Prosek: 153.450 € · +3% (u proseku)
Medijana: 140.500 € · +13% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 309.000 €

Cena / m²: 4.061 €/m² Prosek: 2.820 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 2.916 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

153.450 €

Medijana: 140.500 €

Prosečna površina

57,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.820 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

46.800 – 309.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sajam, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 3.276 €/m²

Telep 2.744 €/m² +27% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.744 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.379 € i površinom oko 73,6 m².

Sajam 3.179 €/m² +47% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.179 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.071 € i površinom oko 49,7 m².

Novo Naselje 2.991 €/m² +39% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.991 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.814 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 3.251 €/m² +51% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.251 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 46,8 m².

Adice 2.159 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.600 € i površinom oko 51,7 m².

Liman 3 3.276 €/m² +52% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.276 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.200 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 140.500 € (prosek 153.450 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.820 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +24%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	140.500 €	2.916 €	2.820 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -28%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.450 €, prosečna površina 57,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.820 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 309.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.525 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.525 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 3.002 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.617 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.446 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.957 €/m²).

Jednosoban stan 2.983 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.002 €/m² · 41 ogl. · 42%

Trosoban stan 2.617 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.446 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.957 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (61%), Lift (44%), Parking mesto (34%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 158.382 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 153.450 €, a medijana 140.500 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 309.000 €.

Cena po m² iznosi 4.061 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 2.820 €/m², medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 153.450 € (medijana 140.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 309.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 2.820 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.