Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 158.382€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 158.382€

Površina: 39 m² (4 061 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1495008

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Stanovi na prodaju u Novom Sadu - u širem centru grada na odličnoj lokaciji, idealno za život ili investiranje u izdavanje stanova u Novom Sadu.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora u Novom Sadu ili iznajmljivanje poslovnog prostora u Novom Sadu, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.382 € Prosek: 154.061 € · +3% (u proseku)
Medijana: 138.000 € · +15% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 4.061 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.885 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

154.061 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Telep 2.793 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.793 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.077 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.179 €/m² +36% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.179 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.727 € i površinom oko 57,9 m².

Adice 2.337 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.337 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.648 € i površinom oko 41,9 m².

Bulevar 3.334 €/m² +43% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.334 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.891 € i površinom oko 49,3 m².

Nova Detelinara 3.090 €/m² +32% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.090 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 49,5 m².

Grbavica 2.776 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.776 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.140 € i površinom oko 44,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 154.061 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +12%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	138.000 €	2.885 €	2.884 €	1.722
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -27%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -28%	2.031 €	678

Za jednoiposoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.061 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 16% oglasa za jednoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.845 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.845 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.256 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.011 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Garsonjera 3.256 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.885 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (78%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 158.382 €, što je u proseku od prosečne cene od 154.061 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 138.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.884 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.885 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 154.061 €, a medijana 138.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.061 € (medijana 138.000 €), prosečna površina 54,8 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.