Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 158.382€

, Rotkvarija, Novi Sad, Srbija

158.382€

4 061 €/m²

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 158.382€

Površina: 39 m² (4 061 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1495008

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Stanovi na prodaju u Novom Sadu - u širem centru grada na odličnoj lokaciji, idealno za život ili investiranje u izdavanje stanova u Novom Sadu.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora u Novom Sadu ili iznajmljivanje poslovnog prostora u Novom Sadu, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.382 € Prosek: 212.402 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 175.550 € · -10% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 4.061 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

212.402 €

Medijana: 175.550 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.292 €/m²

Centar 3.292 €/m² +56% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.292 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.913 € i površinom oko 93,9 m².

Grbavica 2.845 €/m² +35% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.845 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.757 €/m² +31% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.240 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 2.803 €/m² +33% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.803 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 70,0 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar 2.662 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.662 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.560 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.550 € (prosek 212.402 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.782 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +22%	3.280 €	1.850
Novi Sad trenutni	175.550 €	2.680 €	2.782 €	1.704
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -23%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -27%	1.958 €	692

Za jednoiposoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.402 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 49% oglasa za jednoiposoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.669 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.669 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.571 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.752 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.326 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.788 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.500 €/m²).

Garsonjera 3.001 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.990 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.092 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.571 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.752 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.326 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.788 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.500 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (82%), Lift (51%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 158.382 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.402 € (25%) i ispod medijane od medijane od 175.550 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.782 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 2.680 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 212.402 €, a medijana 175.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.782 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.402 € (medijana 175.550 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.