Cetvorosoban stan, Petrovaradin · 90m² · 204.665€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Novo 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 204.665€

Površina: 90 m² (2 274 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1494326

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.665 € Prosek: 190.051 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 167.275 € · +22% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.274 €/m² Prosek: 2.910 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.881 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

190.051 €

Medijana: 167.275 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

64.680 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.752 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Telep 2.848 €/m² +3% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.848 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.591 € i površinom oko 68,9 m².

Centar 3.462 €/m² +26% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.462 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.891 € i površinom oko 76,1 m².

Liman 4 2.942 €/m² +7% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.942 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.167 € i površinom oko 78,3 m².

Novo Naselje 2.752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.752 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.310 € i površinom oko 71,6 m².

Sajmište 3.551 €/m² +29% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.551 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.888 € i površinom oko 52,8 m².

Salajka 3.106 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.106 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.393 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.275 € (prosek 190.051 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.910 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +9%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	167.275 €	2.881 €	2.910 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -22%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.990 €	24

Za stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.051 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.527 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.527 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.231 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.405 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.360 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.920 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.678 €/m²).

Garsonjera 3.231 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.405 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.944 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.013 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.875 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.360 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.920 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.678 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (50%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (32%), Novogradnja (25%), Garaža (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 204.665 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 190.051 €, a medijana 167.275 €. Raspon u uzorku: od 64.680 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.274 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.910 €/m², medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 190.051 € (medijana 167.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.910 €/m², a medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.