Cetvorosoban stan, Petrovaradin · 90m² · 204.665€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 204.665€

Površina: 90 m² (2 274 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1494326

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.665 € Prosek: 174.069 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 158.878 € · +29% (iznad medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.274 €/m² Prosek: 2.966 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.991 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.069 €

Medijana: 158.878 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 2.991 €/m²

Raspon cena

50.212 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Telep 2.995 €/m² +27% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.995 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.821 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 3.332 €/m² +41% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.692 € i površinom oko 66,9 m².

Liman 4 2.894 €/m² +22% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.894 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.216 € i površinom oko 52,4 m².

Grbavica 2.917 €/m² +23% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.917 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.900 € i površinom oko 79,3 m².

Petrovaradin 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.786 € i površinom oko 81,8 m².

Rotkvarija 3.669 €/m² +55% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.669 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.590 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.878 € (prosek 174.069 €) i medijanu od 2.991 €/m² (prosek 2.966 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +17%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	158.878 €	2.991 €	2.966 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -31%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.069 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.703 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.703 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.848 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.977 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.848 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.977 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (47%), Garaža (34%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 204.665 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.069 €, a medijana 158.878 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.274 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.966 €/m², medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 174.069 € (medijana 158.878 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.966 €/m², a medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.