Stan, Novi Sad | Prodaja · 122m² · 445.006€

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 445.006€

Površina: 122 m² (3 647 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1495011

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Stanovi na prodaju u Novom Sadu - u širem centru grada na odličnoj lokaciji, idealno za život ili investiranje u izdavanje stanova u Novom Sadu.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora u Novom Sadu ili iznajmljivanje poslovnog prostora u Novom Sadu, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 445.006 € Prosek: 158.225 € · +181% (iznad proseka)
Medijana: 142.135 € · +213% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.648 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.896 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

158.225 €

Medijana: 142.135 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

56.454 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.130 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Telep 3.045 €/m² +43% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 3.045 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.073 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 2.420 €/m² +14% · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.420 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.324 € i površinom oko 47,1 m².

Centar 3.150 €/m² +48% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.150 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.376 € i površinom oko 52,4 m².

Veternik 2.130 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.130 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.171 € i površinom oko 57,4 m².

Grbavica 2.983 €/m² +40% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.983 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.395 € i površinom oko 63,6 m².

Petrovaradin 2.215 €/m² +4% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.215 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.124 € i površinom oko 64,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 142.135 € (prosek 158.225 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +13%	3.415 €	1.854
Novi Sad trenutni	142.135 €	2.896 €	2.796 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -27%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -27%	2.137 €	675

Za stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.225 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.788 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.788 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.872 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.247 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.266 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.740 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.872 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.774 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.601 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.718 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.534 €/m²).

Garsonjera 3.247 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.266 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.740 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.872 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.774 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.601 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (52%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (40%), Garaža (14%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 445.006 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 158.225 € (+181%) i iznad medijane od medijane od 142.135 € (+213%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.648 €/m², dok je prosek za stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.796 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.896 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 158.225 €, a medijana 142.135 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.896 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.225 € (medijana 142.135 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.