Stan, Novi Sad | Prodaja · 122m² · 445.006€

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 445.006€

Površina: 122 m² (3 647 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1495011

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Stanovi na prodaju u Novom Sadu - u širem centru grada na odličnoj lokaciji, idealno za život ili investiranje u izdavanje stanova u Novom Sadu.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora u Novom Sadu ili iznajmljivanje poslovnog prostora u Novom Sadu, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 445.006 € Prosek: 173.636 € · +156% (iznad proseka)
Medijana: 161.100 € · +176% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.648 €/m² Prosek: 2.865 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

173.636 €

Medijana: 161.100 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

40.669 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 3.467 €/m²

Telep 2.944 €/m² +52% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.944 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.542 € i površinom oko 53,9 m².

Centar 3.467 €/m² +79% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.964 € i površinom oko 73,1 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +21% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Adice 1.939 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.248 € i površinom oko 53,1 m².

Liman 4 2.875 €/m² +48% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.875 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.539 € i površinom oko 45,8 m².

Grbavica 3.044 €/m² +57% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.044 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.933 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.100 € (prosek 173.636 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.865 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Niš (2.042 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +16%	3.407 €	1.846
Novi Sad trenutni	161.100 €	2.861 €	2.865 €	1.702
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -29%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -29%	2.011 €	91

Za stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.636 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.302 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.302 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.803 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.726 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.037 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.373 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.803 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.927 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.959 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.057 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.711 €/m²).

Garsonjera 2.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.037 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.373 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.803 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.927 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.959 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.057 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (78%), Parking mesto (74%), Novogradnja (74%), Garaža (52%), Uknjiženo (32%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 445.006 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.636 € (+156%) i iznad medijane od medijane od 161.100 € (+176%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.648 €/m², dok je prosek za stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.865 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.861 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 173.636 €, a medijana 161.100 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.865 €/m², medijana je 2.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.636 € (medijana 161.100 €), prosečna površina 60,8 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.