Stanovi Novom Sadu do 2000e po m2 uknjizen

93 oglasa · pros. 185.574 € · med. 155.000 € · 1.763 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 155.000€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 155000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 155.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

155.000€ (1 987 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 81m² · 116.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 116000€

Salajka, Novi Sad

Uknjižen troiposban stan na Salajci, u zgradi iz 2007. godine. CENA 116.000 eura + 3 % provizije... Nalazi se u potkrovlju, i čini ga kombinacija... više

116.000€ (1 432 €/m²)

3.5 soba
81m²
3/4 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 113m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, , 5.0, 113m2, 198000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 135254, 6a, prizemna, struja, kanalizacija, uknjizen. **JUZNI TELEP** KUCA 113 m2. ZA INVESTITORE **PLAC** 644 m2 GRADJEVINSKI... više

198.000€ (1 752 €/m²)

5 soba
113m²

Troiposoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 72m² · 144.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 144000€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 144.000eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

144.000€ (2 000 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 188.500€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 188500€

Centar, Novi Sad

DVORIŠNI STAN U STROGOM CENTRU.Agencijsak oznaka 1100261 Podaje se dvorisni stan od 122m2 . Na parceli su tri nekretnine . Sve je laglizovano... više

188.500€ (1 545 €/m²)

3.5 soba
122m²
Prizemlje/1 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 70m² · 103.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 103000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099982 CENA 103.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen troiposoban stan na Sajmu, SA PARKING MESTOM U CENI,... više

103.000€ (1 471 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman | Prodaja · 144m² · 270.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman, Narodnog fronta, 4.0, 144m2, 270000EUR

Liman, Novi Sad

Agencijski ID: 128686, VII/VII, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen. *LUX RENOVIRAN* LIMAN IV - 144 m2, uknjizen na 100m2. Stan... više

270.000€ (1 875 €/m²)

4 soba
144m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 99m² · 198.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 198000€

Centar, Novi Sad

Centar, blizina Pesacke zone, Dunava..Cena stana 198.000eu +3% agencijska provizija..Agencijska oznaka stana 1098274. Porodicna cetvorosobna... više

198.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
99m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 57.400€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 2.0, 41m2, 57400EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134556, I/III, francuski balkon, uknjizen. **JUZNI TELEP** 41 m2, dvosoban NEZAVRSEN, u vidjenom stanju, UKNJIZEN, legalizovan,... više

57.400€ (1 400 €/m²)

2 soba
41m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 64m² · 110.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 110000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100334 CENA 110.000e + agencijska provizija od 3%. Na prodaju KOMPLET NAMEŠTEN dvoiposoban duplex u Adicama, u neposrednoj... više

110.000€ (1 718 €/m²)

2.5 soba
64m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 87m² · 170.000€

Stan Novo

Trosoban stan VETERNIK, 170000€

Veternik, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1099929 - Cena je 170 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen trosoban stan u Veterniku. Sastoji se iz prostranog dnevnog... više

170.000€ (1 954 €/m²)

3 soba
87m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

185.574 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

105,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

1.763 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

50.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 1.865 €/m²

Centar 1.845 €/m² +9% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.845 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.571 € i površinom oko 119,1 m².

Adice 1.734 €/m² +2% · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.734 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.222 € i površinom oko 61,8 m².

Telep 1.694 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.260 € i površinom oko 142,0 m².

Nova Detelinara 1.865 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.865 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.823 € i površinom oko 111,3 m².

Klisa 1.765 €/m² +4% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.765 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.730 € i površinom oko 100,7 m².

Grbavica 1.818 €/m² +7% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 1.818 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 193,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 185.574 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.763 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +76%	3.552 €	1.837
Pančevo	139.293 €	2.235 € +21%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +12%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +11%	2.052 €	656
Novi Sad trenutni	155.000 €	1.850 €	1.763 €	93

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.574 €, prosečna površina 105,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.763 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 28% oglasa za stan (26 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.631 €).

Sniženih oglasa

28%

26/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.631 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 35 ogl. · 38%

100 – 150 m² 26 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 1.785 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.622 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.707 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.672 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.892 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.768 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.706 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 1.785 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 1.784 €/m²).

Jednosoban stan 1.622 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.707 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.672 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.892 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.768 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.706 €/m² · 10 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.785 €/m² · 28 ogl. · 33%

Petosoban stan 1.784 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (34%), Parking mesto (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 93 od 93 ogl. · 100%

Terasa 70 od 93 ogl. · 75%

Lift 32 od 93 ogl. · 34%

Parking mesto 15 od 93 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 185.574 €, a medijana 155.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 669.500 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 1.763 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.574 € (medijana 155.000 €), prosečna površina 105,3 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 1.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.845 €/m²), Adice (1.734 €/m²), Telep (1.694 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (33% oglasa, prosečno 1.785 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.622 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.707 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.672 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.892 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 1.768 €/m²).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.631 €.

Centar ima prosečno 1.845 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.571 € i površinom oko 119,1 m². Adice ima prosečno 1.734 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.222 € i površinom oko 61,8 m². Telep ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.260 € i površinom oko 142,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa), Novi Sad (med. 1.850 €/m², prosek 1.763 €/m², 93 oglasa).