Troiposoban stan, Novi Sad - Gradic | Prodaja · 85m² · 125.000€

Troiposoban stan PETROVARADIN, 125000€

Novo 6

Troiposoban stan, Novi Sad - Gradic | Prodaja · 85m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 125.000€

Površina: 85 m² (1 470 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1289690

Opis

Gradić, nesvakidašnji atraktivan troiposoban stan . CENA 125.000 e + agencijska provizija. Agencijska oznaka stana 1099515, Petrovaradin, Gradić . Troiposoban stan od 85m2 na dve etaže, sa divnim pogledom . Ukoliko volite neobičan stan, ovo je idealna nekretnina za vas! Troiposoban stan odmah ispod Petrovaradinskog sata, na dve etaže, veliki dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba i kupatilo na prvoj, galerija , dve spavaće sobe i ostava na drugoj etaži. Prelep pogled na Podgrađe! Pozovite, Ljiljana Knežević 061319539... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradic, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 200.540 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · -31% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 1.471 €/m² Prosek: 2.669 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

200.540 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.669 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradic, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 2.908 €/m²

Centar 2.908 €/m² +54% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.908 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.029 € i površinom oko 83,1 m².

Telep 2.542 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Grbavica 2.903 €/m² +54% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +36% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.875 € i površinom oko 69,8 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.697 €/m² +43% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 200.540 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.669 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +21%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.680 €	2.669 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -21%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.051 €	66

Za troiposoban stan, stan (Gradic, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.540 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.669 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradic, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Gradic, Novi Sad je 47% oglasa za troiposoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.995 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.995 €

U Gradic, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gradic, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Gradic, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.629 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.526 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.779 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.925 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.629 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.526 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Gradic, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gradic, Novi Sad

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.540 € (38%) i ispod medijane od medijane od 179.900 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.471 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Gradic, Novi Sad oko 2.669 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 2.680 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Gradic, Novi Sad iznosi 200.540 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Gradic, Novi Sad iznosi oko 2.669 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Gradic, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Gradic, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.540 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.