Jednoiposoban stan, Novi Sad · 41m² · 79.950€

Stan 41 m², 1.5 soban, Adice, Novi Sad

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 79.950€

Površina: 41 m² (1 950 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509916

Opis

Prodaje se nenamešten jednoiposoban stan od 41 m² u novogradnji na Adicama,u Novom Sadu.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade i grejanje je gradsko. Uz stan su dostupni parking što predstavlja dodatnu pogodnost.

Ova nekretnina je pogodna za one koji traže stan u novoj zgradi na mirnoj i traženoj lokaciji.
Kompas nekretnine - vas pouzdan partner u prodaji i kupovini nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.950 € Prosek: 215.430 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 179.450 € · -55% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 1.950 €/m² Prosek: 2.874 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.811 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.430 €

Medijana: 179.450 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 3.331 €/m²

Centar 3.331 €/m² +30% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 308.540 € i površinom oko 92,7 m².

Telep 2.741 €/m² +7% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.741 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.855 € i površinom oko 60,7 m².

Grbavica 2.796 €/m² +9% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.796 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 246.393 € i površinom oko 86,9 m².

Podbara 2.752 €/m² +8% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.752 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Detelinara 2.650 €/m² +4% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.650 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.833 € i površinom oko 75,8 m².

Bulevar 2.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.558 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 206.160 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.450 € (prosek 215.430 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.874 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +18%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	179.450 €	2.777 €	2.874 €	1.701
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -26%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.430 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 47% oglasa za jednoiposoban stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.551 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.551 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.719 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.888 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.719 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.779 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.553 €/m²).

Garsonjera 3.120 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.009 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.888 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.719 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.779 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.553 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (84%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 79.950 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.430 €, a medijana 179.450 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 1.950 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.874 €/m², medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.811 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 215.430 € (medijana 179.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.874 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.811 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.