stanovi novogradnja Beograd ne prizemlje poslednjih 30 dana (408 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.536 €

Medijana: 281.350 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.707 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.733 €/m² Najskuplje: 5.850 €/m²

Mirijevo 2.213 €/m² +28% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.213 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.750 € i površinom oko 66,6 m².

Beograd Na Vodi 5.850 €/m² +238% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.850 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603.333 € i površinom oko 100,0 m².

Kaludjerica 1.733 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.733 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.900 € i površinom oko 80,8 m².

Blok 65 4.983 €/m² +188% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.983 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.250 € i površinom oko 88,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.925 €/m² +184% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.925 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.213 € i površinom oko 70,0 m².

Crveni Krst 4.372 €/m² +152% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.372 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.250 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 281.350 € (prosek 331.536 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.707 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	281.350 €	3.617 €	3.707 €	408
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -18%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -42%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.536 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.707 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 408 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.331 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.331 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.873 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.781 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.459 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.291 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.873 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.101 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.040 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.642 €/m²).

Jednosoban stan 3.781 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.459 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.291 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.873 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.101 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.040 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.642 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (74%), Uknjiženo (59%), Garaža (48%), Novogradnja (42%), Parking mesto (30%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.536 € (medijana 281.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.707 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 408 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.213 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.213 €/m²), Beograd Na Vodi (5.850 €/m²), Kaludjerica (1.733 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.331 €.