Troiposoban stan, Beograd - Vukov spomenik | Prodaja · 63m² · 321.250€

Vukov spomenik – Zahumska 1,2kvm, sa PDV-om ID#27025

3

Troiposoban stan, Beograd - Vukov spomenik | Prodaja · 63m² · 321.250€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 321.250€

Površina: 63 m² (5 099 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.05.2026

ID: 1361363

Opis

Troiposoban stan, na II/V.

Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama, sa elektro podizačima. Ulazna vrata Bosal, unutrasnja stolarija farbana, keramika I klase (špansko-italijanska), hrastov parket I klase, stepenište granitno, grejanje cg po potrosnji, lift Kleemann.

Parking mesto u garaži sa auto liftom, klackalica. Cena 35.000eur + PDV.

Mogućnost povraćaja PDv-a.

U zgradi postoje stanovi različitih struktura i kvadratura.

Rok useljenja kraj juna 2026. godine.

Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 321.250 € Prosek: 298.587 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 239.273 € · +34% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.099 €/m² Prosek: 3.338 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 3.242 €/m² · +57% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

298.587 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.211 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.380 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.319 €/m² +50% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.319 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345.059 € i površinom oko 114,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.829 €/m² +73% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Karaburma 3.123 €/m² +41% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.123 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.975 € i površinom oko 56,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +49% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 298.587 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.338 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.242 €	3.338 €	1.853
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -19%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -36%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -37%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30

Za troiposoban stan, stan (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.587 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za troiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.692 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.692 €

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.635 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.140 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.959 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.990 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.984 €/m²).

Jednosoban stan 3.635 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.990 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.984 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (57%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 321.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 298.587 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 239.273 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.099 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 3.338 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 3.242 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 298.587 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.338 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.587 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.