stanovi Novi Sad (1.693 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.380 €

Medijana: 161.300 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.668 €/m²

Medijana: 2.749 €/m²

Raspon cena

48.000 – 353.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.899 €/m² Najskuplje: 3.043 €/m²

Telep 2.780 €/m² +46% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.780 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.349 € i površinom oko 76,6 m².

Adice 2.185 €/m² +15% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.185 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.264 € i površinom oko 40,4 m².

Centar 3.043 €/m² +60% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.043 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.457 € i površinom oko 55,7 m².

Nova Detelinara 2.805 €/m² +48% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.805 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.836 € i površinom oko 73,0 m².

Klisa 1.899 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.899 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.753 € i površinom oko 97,7 m².

Železnička Stanica 2.982 €/m² +57% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.982 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.400 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.300 € (prosek 173.380 €) i medijanu od 2.749 €/m² (prosek 2.668 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +18%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	161.300 €	2.749 €	2.668 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -21%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.380 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.668 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 353.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.693 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.124 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.124 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.649 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.760 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.844 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.649 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.927 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.666 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.226 €/m²).

Garsonjera 2.760 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.946 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.842 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.844 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.649 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.927 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.226 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (87%), Lift (48%), Parking mesto (11%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.380 € (medijana 161.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 353.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.668 €/m², a medijana 2.749 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.780 €/m²), Adice (2.185 €/m²), Centar (3.043 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.124 €.