Jednosoban stan, Centar · 36m² · 133.797€

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan na prodaju ID#1001284

Novo 10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 133.797€

Površina: 36 m² (3 716 €/m²)

Sprat: Polusuteren

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510144

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Jovana Boškovića. Predstavljamo odličan, po strukturi jednosoban, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini centra grada. Ovaj stambeni prostor čini jedna višenamenska soba, odvojena kuhinja sa trpezarijskim delom i izlazom na predivnu, zelenilom okruženu terasu, hodnik, kupatilo i ostava. Pozicioniran u suterenu stambene zgrade starije gradnje. Cenom stan je obuhvaćen nameštaj i bela tehnika prikazani na fotografijama. Uknjižba u toku. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.797 € Prosek: 175.192 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 162.820 € · -18% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 353.600 €

Cena / m²: 3.717 €/m² Prosek: 2.664 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

175.192 €

Medijana: 162.820 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

48.000 – 353.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.899 €/m² Najskuplje: 3.008 €/m²

Telep 2.785 €/m² +47% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.715 € i površinom oko 77,7 m².

Nova Detelinara 2.820 €/m² +48% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.820 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.528 € i površinom oko 71,8 m².

Adice 2.092 €/m² +10% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.673 € i površinom oko 41,9 m².

Centar 3.008 €/m² +58% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.008 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.367 € i površinom oko 52,3 m².

Klisa 1.899 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.899 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.753 € i površinom oko 97,7 m².

Železnička Stanica 2.982 €/m² +57% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.982 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.400 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.820 € (prosek 175.192 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.664 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +18%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	162.820 €	2.750 €	2.664 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -21%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.192 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 353.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.185 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.185 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.637 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.760 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.690 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.847 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.637 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.927 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.646 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.226 €/m²).

Garsonjera 2.760 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.690 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.935 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.847 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.637 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.927 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.646 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.226 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (87%), Lift (48%), Parking mesto (11%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 133.797 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.192 €, a medijana 162.820 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 353.600 €.

Cena po m² iznosi 3.717 €/m² - iznad proseka tržišta (+40%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.664 €/m², medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 175.192 € (medijana 162.820 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 353.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.664 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.698 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.