stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen centar (993 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

176.136 €

Medijana: 158.155 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.024 €/m²

Medijana: 3.077 €/m²

Raspon cena

69.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.424 €/m² Najskuplje: 3.183 €/m²

Centar 3.183 €/m² +31% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.183 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.800 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.858 €/m² +18% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.858 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.571 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 3.170 €/m² +31% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.170 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.650 € i površinom oko 76,3 m².

Podbara 3.078 €/m² +27% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.078 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.080 € i površinom oko 48,0 m².

Telep 2.817 €/m² +16% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.817 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.483 € i površinom oko 57,8 m².

Adice 2.424 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.424 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.877 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.155 € (prosek 176.136 €) i medijanu od 3.077 €/m² (prosek 3.024 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +25%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	158.155 €	3.077 €	3.024 €	993
Pančevo	139.585 €	2.270 € -26%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -34%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 993 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.136 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 993 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.137 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.137 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.336 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.265 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.765 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.952 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.782 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 3.445 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.336 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.265 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.765 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.952 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.782 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Lift (67%), Novogradnja (32%), Parking mesto (31%), Garaža (18%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 176.136 € (medijana 158.155 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.024 €/m², a medijana 3.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.868 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 993 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.183 €/m²), Nova Detelinara (2.858 €/m²), Grbavica (3.170 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.137 €.