Stanovi Novi Sad uknjize novo naseljen centar

1.021 oglasa · pros. 175.974 € · med. 161.600 € · 2.831 €/m² (med. 2.834 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 177.160€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 123.600€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena, renovirana garsonjera ID#1001178

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižena veoma komforna garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak strogog... više

123.600€ (3 862 €/m²)

Garsonjera
32m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban dupleks sa parkingom ID#1001095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo trosoban dupleks stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

277.000€ (4 073 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižnen jednoiposoban stan ID#1001241

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od... više

173.000€ (3 604 €/m²)

1.5 soba
48m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001126

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen četvoroiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

298.700€ (2 196 €/m²)

4.5 soba
136m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 41m² · 101.350€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više

101.350€ (2 471 €/m²)

2.0 soba
41m²
5.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

175.974 €

Medijana: 161.600 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.834 €/m²

Raspon cena

48.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.439 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Centar 3.286 €/m² +35% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.067 € i površinom oko 79,1 m².

Nova Detelinara 2.617 €/m² +7% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.617 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.540 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.762 €/m² +13% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.762 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.959 € i površinom oko 66,8 m².

Adice 2.495 €/m² +2% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.495 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.625 € i površinom oko 39,4 m².

Novo Naselje 2.439 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.439 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.042 € i površinom oko 76,8 m².

Sajam 3.157 €/m² +29% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.157 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.160 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.600 € (prosek 175.974 €) i medijanu od 2.834 €/m² (prosek 2.831 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +18%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	161.600 €	2.834 €	2.831 €	1.021
Niš	124.309 €	2.148 € -24%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -24%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.962 €	31

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.021 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.974 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.021 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.453 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.453 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.870 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.825 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.076 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.003 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.457 €/m²).

Garsonjera 3.238 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.859 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.952 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.870 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.825 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.003 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.457 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (80%), Lift (71%), Parking mesto (11%), Novogradnja (10%), Garaža (8%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 175.974 €, a medijana 161.600 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 535.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.831 €/m², medijana je 2.834 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.021 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.021 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.974 € (medijana 161.600 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Nova Detelinara (2.617 €/m²), Telep (2.762 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.952 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.870 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.453 €.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.067 € i površinom oko 79,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.617 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.540 € i površinom oko 73,5 m². Telep ima prosečno 2.762 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.959 € i površinom oko 66,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.456 €/m², 1.855 oglasa), Novi Sad (med. 2.834 €/m², prosek 2.831 €/m², 1.021 oglasa), Niš (med. 2.148 €/m², prosek 2.119 €/m², 670 oglasa), Kragujevac (med. 2.142 €/m², prosek 2.073 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.962 €/m², 31 oglasa).