stanovi Novi Sad sa terasom ne prizemlje lift uknjizen (573 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.585 €

Medijana: 195.850 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

90.500 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 3.270 €/m²

Centar 3.094 €/m² +24% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.094 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.722 € i površinom oko 73,9 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +19% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.223 € i površinom oko 73,9 m².

Telep 2.667 €/m² +7% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.667 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.267 € i površinom oko 91,9 m².

Grbavica 3.026 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.026 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.645 € i površinom oko 87,8 m².

Novo Naselje 2.488 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.827 € i površinom oko 77,7 m².

Podbara 3.270 €/m² +31% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.270 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.160 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.850 € (prosek 215.585 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +26%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	195.850 €	2.912 €	2.985 €	573
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 573 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.585 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 90.500 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 573 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.126 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.126 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.287 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.931 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.069 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.752 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.260 €/m²).

Jednosoban stan 3.287 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.333 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.931 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.069 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.841 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.260 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (30%), Novogradnja (28%), Garaža (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 215.585 € (medijana 195.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.500 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 2.912 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 573 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.094 €/m²), Nova Detelinara (2.973 €/m²), Telep (2.667 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.126 €.