Dvosoban stan, Novi Sad · 57m² · 182.400€

Prodaja stanova Novi Sad-Sajmište 57m2 182.400€ - Odmah Useljivo - Namešten

Novo 8

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 182.400€

Površina: 57 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1509242

Opis

Na prodaju je dvosoban stan u Novom Sadu kod Sajma, po ceni od 182.400€.
Stan se nalazi na 2. spratu od ukupno 7, u zgradi sa liftom, i ima površinu od 57m².

Stan je nov, uknjižen i odmah useljiv. Grejanje je centralno, a uz stan dolazi i parking mesto na janom parkingu. Terasa pruža pogled na ulicu.

Stan je namešten i opremljen TV-om, klimom, veš mašinom, kuhinjskim elementima, frižiderom, zamrzivačem, šporetom, rernom, ležajem i plakarom. Godina izgradnje je 2024.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.400 € Prosek: 178.879 € · +2% (u proseku)
Medijana: 152.600 € · +20% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.780 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

178.879 €

Medijana: 152.600 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cena

61.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.604 €/m² Najskuplje: 3.485 €/m²

Telep 2.629 €/m² +1% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.629 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.844 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 3.485 €/m² +34% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.485 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 72,9 m².

Nova Detelinara 2.952 €/m² +13% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.952 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.649 € i površinom oko 63,2 m².

Novo Naselje 2.604 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.563 € i površinom oko 79,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.791 €/m² +7% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.791 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.664 € i površinom oko 85,6 m².

Grbavica 3.013 €/m² +16% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.600 € (prosek 178.879 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +31%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	152.600 €	2.780 €	2.852 €	1.673
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -29%	1.837 €	624

Za stan (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.879 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.992 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.732 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.736 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.171 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.732 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.736 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.127 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (48%), Lift (43%), Parking mesto (21%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 182.400 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 178.879 €, a medijana 152.600 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 501.600 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 2.852 €/m², medijana 2.780 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 178.879 € (medijana 152.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 501.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.780 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.