Dvosoban stan, Liman 2 · 44m² · 123.200€

Dvosoban stan NOVI SAD, 123200€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 123.200€

Površina: 44 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510338

Opis

Agencijska oznaka 1103390 - CENA 123.200 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA - Prodaje se dvosoban stan na Limanu 2 na odličnoj i atraktivnoj lokaciji. Stan poseduje dnevni boravak, spavaću sobu, kuhinju, kupatilo, ostavu i terasu. Odličan za život ali i kao investicija za izdavanje s obzirom na blizinu fakulteta. Osmi sprat, lift. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.200 € Prosek: 194.432 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 165.985 € · -26% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 3.001 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.955 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.266 €/m²

Prosečna cena

194.432 €

Medijana: 165.985 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.757 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.893 €/m² +5% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.198 € i površinom oko 70,1 m².

Sremska Kamenica 2.757 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.757 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 151.532 € i površinom oko 55,3 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +39% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Liman 4 2.973 €/m² +8% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 163.497 € i površinom oko 55,0 m².

Sajmište 3.688 €/m² +34% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.688 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.682 € i površinom oko 49,2 m².

Grbavica 3.168 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.168 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 236.779 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.985 € (prosek 194.432 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 3.001 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +7%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	165.985 €	2.955 €	3.001 €	1.700
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.432 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.953 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.953 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.391 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.402 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.914 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.826 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.391 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.996 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.914 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.826 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (76%), Novogradnja (71%), Parking mesto (56%), Garaža (49%), Uknjiženo (37%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 123.200 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.432 €, a medijana 165.985 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 3.001 €/m², medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.266 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 194.432 € (medijana 165.985 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 3.001 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.266 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za dvosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.