stanovi Novi Sad oko 40m2 ne prizemlje (1.488 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.806 €

Medijana: 160.340 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

56.650 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.158 €/m² Najskuplje: 3.418 €/m²

Telep 2.776 €/m² +29% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.776 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.837 € i površinom oko 76,6 m².

Centar 3.418 €/m² +58% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.418 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.216 € i površinom oko 59,4 m².

Adice 2.158 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.158 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.356 € i površinom oko 63,3 m².

Novo Naselje 2.627 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.627 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.656 € i površinom oko 79,8 m².

Nova Detelinara 2.760 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.760 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.667 € i površinom oko 58,0 m².

Sajmište 3.185 €/m² +48% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.185 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.250 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.340 € (prosek 181.806 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.829 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +28%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	160.340 €	2.800 €	2.829 €	1.488
Niš	124.500 €	2.237 € -20%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.806 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.488 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.389 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.389 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.799 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.552 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.756 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.799 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.775 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.176 €/m²).

Garsonjera 3.552 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.756 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.927 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.783 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.775 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.176 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (54%), Novogradnja (29%), Parking mesto (28%), Garaža (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.806 € (medijana 160.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.829 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.488 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.776 €/m²), Centar (3.418 €/m²), Adice (2.158 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.389 €.