Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 153.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 40m² · 153.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 153.000€

Površina: 40 m² (3 825 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1506618

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103121, CENA 153.000e + 3% agencijska oznaka. Na prodaju dvosoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade na Podbari, na svega oko 600 m hoda od centra grada. Stan je dvorišno orijentisan, što mu pruža mir i prijatan ambijent, a nalazi se na prvom spratu zgrade bez lifta. Grejanje je centralno. Stan je lepo sređen, veoma očuvan i prodaje se sa kompletnim nameštajem i ugradnom tehnikom, što ga čini odličnim izborom za useljenje bez dodatnih ulaganja. U stanu je parket, a spavaća soba poseduje ugradni plakar. Posebna pogodnost je zatvorena terasa, na koju imaju izlaz i dnevna i spavaća soba, čime je prostor dodatno funkcionalan i prijatan za svakodnevni boravak. Nekretnina je uknjižena i pravno čista. Moguća je kupovina kako za gotovinu, tako i putem stambenog kredita. Za gledanje stana pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 176.082 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 168.121 € · -9% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.825 €/m² Prosek: 2.937 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

176.082 €

Medijana: 168.121 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.441 €/m² Najskuplje: 3.644 €/m²

Telep 2.815 €/m² +15% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.025 € i površinom oko 66,0 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +18% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Mišeluk 2.707 €/m² +11% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.707 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.023 € i površinom oko 52,4 m².

Petrovaradin 2.441 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.441 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.667 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 3.644 €/m² +49% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.644 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.684 € i površinom oko 70,4 m².

Rotkvarija 3.593 €/m² +47% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.593 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.324 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.121 € (prosek 176.082 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.937 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +15%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	168.121 €	2.876 €	2.937 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -27%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -27%	2.075 €	68

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.082 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.007 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.007 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.962 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.077 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.245 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.933 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.700 €/m²).

Garsonjera 2.962 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.077 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.245 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.933 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.700 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Novogradnja (77%), Terasa (72%), Parking mesto (70%), Garaža (56%), Uknjiženo (28%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 153.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.082 € (13%) i ispod medijane od medijane od 168.121 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.825 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.937 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.876 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 176.082 €, a medijana 168.121 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.937 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.082 € (medijana 168.121 €), prosečna površina 61,3 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.