Dvosoban stan, Centar · 40m² · 153.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

6

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 153.000€

Površina: 40 m² (3 825 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1506618

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103121, CENA 153.000e + 3% agencijska oznaka. Na prodaju dvosoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade na Podbari, na svega oko 600 m hoda od centra grada. Stan je dvorišno orijentisan, što mu pruža mir i prijatan ambijent, a nalazi se na prvom spratu zgrade bez lifta. Grejanje je centralno. Stan je lepo sređen, veoma očuvan i prodaje se sa kompletnim nameštajem i ugradnom tehnikom, što ga čini odličnim izborom za useljenje bez dodatnih ulaganja. U stanu je parket, a spavaća soba poseduje ugradni plakar. Posebna pogodnost je zatvorena terasa, na koju imaju izlaz i dnevna i spavaća soba, čime je prostor dodatno funkcionalan i prijatan za svakodnevni boravak. Nekretnina je uknjižena i pravno čista. Moguća je kupovina kako za gotovinu, tako i putem stambenog kredita. Za gledanje stana pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 158.505 € · -3% (u proseku)
Medijana: 142.000 € · +8% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 375.000 €

Cena / m²: 3.825 €/m² Prosek: 2.991 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.975 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

158.505 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.991 €/m²

Medijana: 2.975 €/m²

Raspon cena

69.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.359 €/m² Najskuplje: 3.468 €/m²

Centar 3.247 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.247 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 202.037 € i površinom oko 64,6 m².

Telep 2.843 €/m² +21% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.843 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 167.449 € i površinom oko 59,5 m².

Nova Detelinara 2.996 €/m² +27% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.996 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.156 € i površinom oko 45,0 m².

Bulevar 3.468 €/m² +47% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.468 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 46,8 m².

Grbavica 3.154 €/m² +34% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.154 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 162.338 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 2.359 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.359 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 110.640 € i površinom oko 47,9 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 158.505 €) i medijanu od 2.975 €/m² (prosek 2.991 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +12%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	142.000 €	2.975 €	2.991 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -25%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -29%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -33%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.505 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.991 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 375.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.616 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.616 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.053 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.684 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.853 €/m²).

Garsonjera 3.270 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.053 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.684 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.853 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 153.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 158.505 €, a medijana 142.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 375.000 €.

Cena po m² iznosi 3.825 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.991 €/m², medijana 2.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 158.505 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 375.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.991 €/m², a medijana 2.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.