Jednoiposoban stan, Centar · 40m² · 130.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

6

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 130.000€

Površina: 40 m² (3 250 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1498048

Opis

Agencijska oznaka 1102717 - CENA 130000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA., Nameštaj u ceni. Jednoiposoban stan blizu Bulevara i Dalton zgrade. Stan poseduje spavaću sobu, dnevni boravak i izdvojenu kuhinju. Postoji terasa sa pogledom na dvorište. Treći sprat, centralno gradsko grejanje.
KONTAKT SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 174.343 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 153.500 € · -15% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.250 €/m² Prosek: 2.790 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.828 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

174.343 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

56.454 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.332 €/m²

Telep 2.851 €/m² +39% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.851 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.940 € i površinom oko 69,6 m².

Centar 3.332 €/m² +62% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.569 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.618 € i površinom oko 52,8 m².

Liman 4 2.953 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.376 € i površinom oko 56,8 m².

Nova Detelinara 2.741 €/m² +33% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.741 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 141.400 € i površinom oko 60,0 m².

Novo Naselje 2.668 €/m² +30% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.668 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.950 € i površinom oko 80,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 174.343 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.790 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +31%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	153.500 €	2.828 €	2.790 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -21%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.343 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.047 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.047 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.872 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.754 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.659 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.872 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.870 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.772 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.176 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.659 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.872 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.870 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.772 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.176 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (63%), Lift (61%), Novogradnja (39%), Parking mesto (28%), Garaža (15%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.343 €, a medijana 153.500 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.790 €/m², medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 174.343 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.790 €/m², a medijana 2.828 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.