Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 105.200€

, Adice, Novi Sad, Srbija

105.200€

2 630 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Adice, stanovi u izgradnji , moze na kredit , rok

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 105.200€

Površina: 40 m² (2 630 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1503296

Opis

**Prodaja stanova Novi Sad, Adice – dvosoban stan 40,86 m², kupovina uz stambeni kredit**

Prodaja stanova Novi Sad, Adice – odlična ponuda dvosobnog stana površine 40,86 m² u urbanom delu Adica. Stan je pogodan za porodičan i miran život, uz blizinu škole, vrtića i doma zdravlja.
U cenu je uracunato jedno parking mesto

Mogućnost kupovine uz stambeni kredit. Cena je izražena sa agencijskom provizijom.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. Agencijska provizija uračunata u cenu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.200 € Prosek: 176.116 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 157.080 € · -33% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 2.630 €/m² Prosek: 2.903 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.829 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.327 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

176.116 €

Medijana: 157.080 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

55.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 3.281 €/m²

Telep 2.887 €/m² +2% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.849 € i površinom oko 65,9 m².

Centar 3.138 €/m² +11% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.047 € i površinom oko 81,6 m².

Novo Naselje 2.834 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 69,7 m².

Liman 4 2.838 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.838 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.282 € i površinom oko 59,8 m².

Liman 3 3.281 €/m² +16% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.281 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.750 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.099 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.099 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.870 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.080 € (prosek 176.116 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +25%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	157.080 €	2.829 €	2.903 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -34%	2.030 €	629

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.116 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.524 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.524 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.049 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.219 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.725 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.708 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.040 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.134 €/m²).

Garsonjera 3.219 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.845 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.725 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.708 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.040 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.134 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (57%), Lift (45%), Parking mesto (35%), Novogradnja (21%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 105.200 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.116 €, a medijana 157.080 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 463.500 €.

Cena po m² iznosi 2.630 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.903 €/m², medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.213 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 176.116 € (medijana 157.080 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 463.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.213 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.