stanovi Novi Sad do eura (1.671 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.524 €

Medijana: 183.185 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

61.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 3.918 €/m²

Centar 3.918 €/m² +72% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.428 € i površinom oko 69,9 m².

Grbavica 2.949 €/m² +29% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.949 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.961 € i površinom oko 111,3 m².

Telep 2.646 €/m² +16% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.732 € i površinom oko 86,7 m².

Nova Detelinara 2.533 €/m² +11% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.533 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.086 € i površinom oko 68,6 m².

Petrovaradin 2.283 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.082 € i površinom oko 87,0 m².

Novo Naselje 2.816 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.816 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.527 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.185 € (prosek 217.524 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.968 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +24%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	183.185 €	2.830 €	2.968 €	1.671
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -26%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.524 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.671 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.114 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.114 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.718 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.065 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.861 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.723 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.875 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.832 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.813 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.095 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.718 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 4.065 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.861 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.723 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.875 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.832 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.813 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.095 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.718 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (60%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%), Garaža (6%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 217.524 € (medijana 183.185 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.968 €/m², a medijana 2.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.918 €/m²), Grbavica (2.949 €/m²), Telep (2.646 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.114 €.