Jednoiposoban stan, Novi Sad · 54m² · 159.650€

Renoviran stan 54m2 - namešten, terasa, podrum

8

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 159.650€

Površina: 54 m² (2 956 €/m²)

Površina placa: 54

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1508631

Opis

U ponudi je kompletno renoviran i namešten stan površine 54m², smešten na veoma poželjnoj i mirnoj lokaciji, sa dosta zelenila oko zgrade.
Stan je funkcionalan, svetao i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prodaje se kompletno namešten, a dodatnu vrednost nekretnini pružaju terasa i pripadajući podrum.
Zgrada je okružena zelenilom, što pruža prijatan ambijent i mir, dok je parking oko zgrade uvek dostupan, što je velika prednost za svakodnevni život.
Osnovne karakteristike:
✔️ Površina: 54m²
✔️ Kompletno renoviran
✔️ Prodaje se namešten
✔️ Terasa
✔️ Podrum
✔️ Mnogo zelenila oko zgrade
✔️ Slobodan parking oko zgrade
✔️ Odlična i veoma poželjna lokacija
✔️ Useljiv bez dodatnih ulaganja
Nekretnina je odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.650 € Prosek: 190.482 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 169.000 € · -6% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 2.956 €/m² Prosek: 2.827 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.916 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.028 €/m²

Prosečna cena

190.482 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.827 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.182 €/m² Najskuplje: 3.448 €/m²

Telep 2.994 €/m² +37% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.994 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.340 € i površinom oko 68,1 m².

Adice 2.182 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.182 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.714 € i površinom oko 49,0 m².

Centar 3.305 €/m² +51% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.305 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 216.301 € i površinom oko 66,9 m².

Petrovaradin 2.211 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.211 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.090 € i površinom oko 81,0 m².

Sremska Kamenica 2.412 €/m² +11% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.412 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 163.767 € i površinom oko 85,6 m².

Rotkvarija 3.448 €/m² +58% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.448 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 393.313 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 190.482 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.827 €/m²) - skuplje od Beograd (3.456 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.202 €/m²) i Niš (2.084 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.250 €	3.456 € +19%	3.766 €	1.923
Novi Sad trenutni	169.000 €	2.916 €	2.827 €	1.723
Pančevo	139.950 €	2.202 € -24%	2.079 €	60
Niš	125.000 €	2.084 € -29%	2.109 €	675
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.482 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.494 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.494 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.791 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.790 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.790 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.828 €/m²).

Garsonjera 2.791 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.790 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.790 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.828 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (78%), Lift (64%), Parking mesto (61%), Garaža (44%), Uknjiženo (29%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 159.650 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 190.482 €, a medijana 169.000 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 2.956 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 2.827 €/m², medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.028 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 190.482 € (medijana 169.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 2.827 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.028 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za jednoiposoban stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.