Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 298.000€
, Telep, Novi Sad, Srbija
298.000€
2 838 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –KROVNA TERASA GRATIS
Tip
Stan
Površina
105 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 298.000€
- Površina
- 105 m² (2 838 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 25.07.2026
- ID
- 1490944
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz i sigurnost u jednom
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 178.704 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 2.961 €/m² · -4% (u medijani)
Prosečna cena
189.525 €
Medijana: 178.704 €
Prosečna površina
63,9 m²
Medijana: 59,5 m²
Prosečna cena / m²
3.050 €/m²
Medijana: 2.961 €/m²
Raspon cena
64.680 – 460.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..
Centar ima prosečno 3.680 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.056 € i površinom oko 53,3 m².
Grbavica ima prosečno 3.130 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.733 € i površinom oko 61,0 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.856 € i površinom oko 62,0 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.674 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.086 € i površinom oko 63,8 m².
Veternik ima prosečno 2.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.974 € i površinom oko 59,3 m².
Sajam ima prosečno 3.412 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.634 € i površinom oko 62,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.704 € (prosek 189.525 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 3.050 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 255.675 € | 3.307 € +12% | 3.497 € | 1.847 |
| Novi Sad trenutni | 178.704 € | 2.961 € | 3.050 € | 1.698 |
| Niš | 171.215 € | 2.600 € -12% | 2.506 € | 693 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -31% | 1.941 € | 30 |
| Kragujevac | 116.853 € | 1.919 € -35% | 1.972 € | 90 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.525 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 460.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.512 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
16.512 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%).
U Telep, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.174 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.362 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.174 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.653 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (71%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (26%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 298.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 189.525 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 178.704 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 460.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.838 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 3.050 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.961 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.917 do 4.944 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 189.525 €, a medijana 178.704 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.050 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.917 do 4.944 €/m².
Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.525 € (medijana 178.704 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 285000€
- 285.000€ 89 m2
Novi Sad, Telep, Petefi Šandor, 4.0, 143m2, 285000EUR
- 285.000€ 143 m2
Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 5.0, 136m2, 280000EUR
- 280.000€ 136 m2
Oglas
- 289.720€ 108 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 270000€
- 270.000€ 110 m2
Novi Sad, Telep, , 4.0, 110m2, 270000EUR
- 270.000€ 110 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 299900€
- 299.900€ 104 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 300000€
- 300.000€ 96 m2
Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad
- 265.276€ 101 m2