Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 298.000€

, Telep, Novi Sad, Srbija

298.000€

2 838 €/m²

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –KROVNA TERASA GRATIS

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
298.000€
Površina
105 m² (2 838 €/m²)
Sprat
Potkrovlje
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Ažuriran
25.07.2026
ID
1490944

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz i sigurnost u jednom

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.000 € Prosek: 189.525 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 178.704 € · +67% (iznad medijane)
64.680 € Prosek · Medijana 460.000 €
Cena / m²: 2.838 €/m² Prosek: 3.050 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · -4% (u medijani)
1.917 €/m² Prosek · Medijana 4.944 €/m²

Prosečna cena

189.525 €

Medijana: 178.704 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

64.680 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.184 €/m² Najskuplje: 3.680 €/m²
Centar 3.680 €/m² +68% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.680 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.056 € i površinom oko 53,3 m².

Grbavica 3.130 €/m² +43% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.130 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.733 € i površinom oko 61,0 m².

Nova Detelinara 2.800 €/m² +28% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.856 € i površinom oko 62,0 m².

Novo Naselje 2.674 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.674 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.086 € i površinom oko 63,8 m².

Veternik 2.184 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.974 € i površinom oko 59,3 m².

Sajam 3.412 €/m² +56% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.412 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.634 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.704 € (prosek 189.525 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 3.050 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 255.675 € 3.307 € +12% 3.497 € 1.847
Novi Sad trenutni 178.704 € 2.961 € 3.050 € 1.698
Niš 171.215 € 2.600 € -12% 2.506 € 693
Pančevo 135.932 € 2.044 € -31% 1.941 € 30
Kragujevac 116.853 € 1.919 € -35% 1.972 € 90

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.525 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.512 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.512 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%
30 – 50 m² 28 ogl. · 28%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Telep, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.174 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.362 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.174 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.653 €/m²).

Garsonjera 3.362 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 3.321 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 16 ogl. · 16%
Dvosoban stan 3.060 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 3.174 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 2.909 €/m² · 12 ogl. · 12%
Troiposoban stan 2.706 €/m² · 8 ogl. · 8%
Četverosoban stan 2.653 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (71%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (26%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Lift 71 od 100 ogl. · 71%
Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%
Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%
Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 298.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 189.525 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 178.704 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.838 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 3.050 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.961 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.917 do 4.944 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 189.525 €, a medijana 178.704 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.050 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.917 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.525 € (medijana 178.704 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine