Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 298.000€

, Telep, Novi Sad, Srbija

298.000€

2 838 €/m²

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –KROVNA TERASA GRATIS

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
298.000€
Površina
105 m² (2 838 €/m²)
Sprat
Potkrovlje
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
1490944

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz i sigurnost u jednom

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.000 € Prosek: 207.633 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 179.900 € · +66% (iznad medijane)
59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €
Cena / m²: 2.838 €/m² Prosek: 2.736 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.692 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

207.633 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.736 €/m²

Medijana: 2.692 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 3.186 €/m²
Centar 3.186 €/m² +69% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.186 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.204 € i površinom oko 87,3 m².

Telep 2.627 €/m² +39% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.627 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.288 € i površinom oko 76,8 m².

Grbavica 2.903 €/m² +54% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.433 € i površinom oko 73,6 m².

Nova Detelinara 2.488 €/m² +32% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.488 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.135 € i površinom oko 77,5 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.006 € i površinom oko 70,0 m².

Podbara 2.588 €/m² +37% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.588 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 207.633 €) i medijanu od 2.692 €/m² (prosek 2.736 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 259.000 € 3.566 € +32% 3.666 € 1.834
Novi Sad trenutni 179.900 € 2.692 € 2.736 € 1.732
Pančevo 139.293 € 2.235 € -17% 2.042 € 32
Niš 125.500 € 2.105 € -22% 2.067 € 658
Kragujevac 130.000 € 2.093 € -22% 2.037 € 67

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.633 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.736 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.669 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.669 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.584 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.476 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.937 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.854 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 3.062 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 2.584 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 2.476 €/m² · 21 ogl. · 22%
Troiposoban stan 2.595 €/m² · 15 ogl. · 16%
Četverosoban stan 2.937 €/m² · 20 ogl. · 21%
Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (45%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%
Terasa 86 od 100 ogl. · 86%
Lift 45 od 100 ogl. · 45%
Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 298.000 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.633 €, a medijana 179.900 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.838 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.736 €/m², medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 207.633 € (medijana 179.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.736 €/m², a medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.732 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine