Cetvorosoban stan, Novi Sad · 105m² · 298.000€

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –KROVNA TERASA GRATIS

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 298.000€

Površina: 105 m² (2 838 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1490944

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz i sigurnost u jednom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.000 € Prosek: 200.504 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 182.000 € · +64% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.838 €/m² Prosek: 2.790 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

200.504 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.416 €/m² Najskuplje: 3.386 €/m²

Centar 3.386 €/m² +40% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.386 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.728 € i površinom oko 66,6 m².

Telep 2.416 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.360 € i površinom oko 101,6 m².

Novo Naselje 2.500 €/m² +3% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.500 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.278 € i površinom oko 72,1 m².

Sajam 2.839 €/m² +18% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.839 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.632 € i površinom oko 60,1 m².

Nova Detelinara 2.805 €/m² +16% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.805 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.229 € i površinom oko 77,9 m².

Grbavica 2.681 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.681 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 117,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 200.504 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.790 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +16%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.800 €	2.790 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -24%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.504 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.730 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.730 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.180 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.118 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.698 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.628 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.853 €/m²).

Jednosoban stan 3.180 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.628 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 1.853 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (64%), Lift (46%), Parking mesto (34%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 298.000 € - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.504 €, a medijana 182.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.838 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.790 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 200.504 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.790 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.