Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 298.000€
, Telep, Novi Sad, Srbija
298.000€
2 838 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad –KROVNA TERASA GRATIS
Tip
Stan
Površina
105 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 298.000€
- Površina
- 105 m² (2 838 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 1490944
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, luksuz i sigurnost u jednom
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 179.900 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 2.692 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosečna cena
207.633 €
Medijana: 179.900 €
Prosečna površina
76,6 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosečna cena / m²
2.736 €/m²
Medijana: 2.692 €/m²
Raspon cena
59.000 – 500.990 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.186 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.204 € i površinom oko 87,3 m².
Telep ima prosečno 2.627 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.288 € i površinom oko 76,8 m².
Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.433 € i površinom oko 73,6 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.488 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.135 € i površinom oko 77,5 m².
Adice ima prosečno 1.889 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.006 € i površinom oko 70,0 m².
Podbara ima prosečno 2.588 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 51,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 207.633 €) i medijanu od 2.692 €/m² (prosek 2.736 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 259.000 € | 3.566 € +32% | 3.666 € | 1.834 |
| Novi Sad trenutni | 179.900 € | 2.692 € | 2.736 € | 1.732 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -17% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 125.500 € | 2.105 € -22% | 2.067 € | 658 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.093 € -22% | 2.037 € | 67 |
Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.633 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.736 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.669 €).
Sniženih oglasa
45%
45/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
14.669 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).
U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.584 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.476 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.937 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).
Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (45%), Parking mesto (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 298.000 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.633 €, a medijana 179.900 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.
Cena po m² iznosi 2.838 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.736 €/m², medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 207.633 € (medijana 179.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.736 €/m², a medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².
Trenutno je aktivno 1.732 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 285000€
- 285.000€ 89 m2
Novi Sad, Telep, Petefi Šandor, 4.0, 143m2, 285000EUR
- 285.000€ 143 m2
Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 5.0, 136m2, 280000EUR
- 280.000€ 136 m2
Oglas
- 298.000€ 108 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 299900€
- 299.900€ 104 m2
Četvorosoban stan 101 m², Telep, Novi Sad
- 265.276€ 101 m2
Oglas
- 262.238€ 95 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 257550€
- 257.550€ 101 m2
Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001235
- 257.500€ 113 m2