stanovi Novi Sad aleksandar zgrada bulevaru oslobodjenja (233 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.554 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

75.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Bulevar 2.972 €/m² +6% · 16 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.972 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.969 € i površinom oko 69,4 m².

Telep 2.799 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.053 € i površinom oko 85,4 m².

Centar 2.962 €/m² +6% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.962 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.269 € i površinom oko 97,9 m².

Sremska Kamenica 2.802 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.802 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.604 € i površinom oko 50,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.558 €/m² +27% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.558 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.023 € i površinom oko 45,8 m².

Grbavica 3.081 €/m² +10% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.081 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 76,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 197.554 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - skuplje od Beograd (3.456 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.202 €/m²) i Niš (2.084 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.250 €	3.456 € +19%	3.766 €	1.923
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.897 €	2.981 €	233
Pančevo	139.950 €	2.202 € -24%	2.079 €	60
Niš	125.000 €	2.084 € -28%	2.109 €	675
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.554 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.260 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.260 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.062 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.170 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.475 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.062 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.579 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.170 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.475 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.795 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.062 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.579 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.665 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (73%), Lift (71%), Parking mesto (28%), Novogradnja (27%), Garaža (22%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.554 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 233 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar (16 oglasa, prosečno 2.972 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar (2.972 €/m²), Telep (2.799 €/m²), Centar (2.962 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.260 €.