Stanovi Novi Sad aleksandar zgrada bulevaru oslobodjenja

272 oglasa · pros. 197.355 € · med. 175.750 € · 2.882 €/m² (med. 2.857 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 111.240€

Oglas

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

U ponudi je renoviran jednoiposoban stan na prodaju na Bulevaru oslobodjenja u Novom Sadu. Stan se nalazi u zgradi starije gradnje sa liftom,... više

111.240€ (3 588 €/m²)

1.5 soba
31m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Turgenjeva, 1.5, 45m2, 130000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 132782, X/XI, klima, lift(2), terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Stan na jednoj od najtrazenijih lokacija u Novom Sadu,... više

130.000€ (2 888 €/m²)

2 soba
45m²
10/11 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 63m2, 162000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 119081, V/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban stan na bulevaru... više

162.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
63m²
5/14 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 0.5, 17m2, 59000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 134469, V/, klima, lift. Na prodaju garsonjera na Bulevaru oslobodjenja, Novi Sad. povrsine 17,4 m² , smestena u potkrovlju... više

59.000€ (3 470 €/m²)

1 soba
17m²
5.sprat

Stan

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

144.200€ (2 942 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 3.0, 64m2, 198400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 133074, II/, lift(2), terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlicno renoviran trosoban stan na trazenoj lokacji na Bulevaru oslobodjenja.... više

198.400€ (3 100 €/m²)

3 soba
64m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 65m2, 184000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128740, I/VIII, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju odlican komforan dvosoban stan od 65m² na... više

184.000€ (2 830 €/m²)

2 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 205000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Odlican, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

205.000€ (2 808 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 143000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1099394 CENA 143.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen poslovni prostor, koji se može koristiti i kao stan,... više

143.000€ (3 108 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/9 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102583 - Cena 143.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen poslovni prostor, koji se može koristiti i kao stan,... više

143.000€ (3 108 €/m²)

2 soba
46m²
2/9 spratova

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 108000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102588 CENA 108.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen jednosoban stan na Bulevaru Oslobodjenja. Stan poseduje... više

108.000€ (3 483 €/m²)

1 soba
31m²
1/10 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

197.355 €

Medijana: 175.750 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

59.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.856 €/m² Najskuplje: 3.220 €/m²

Bulevar 2.857 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.857 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.917 € i površinom oko 63,0 m².

Telep 2.872 €/m² +1% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.078 € i površinom oko 54,8 m².

Centar 2.947 €/m² +3% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.947 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.339 € i površinom oko 89,9 m².

Grbavica 2.856 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.386 € i površinom oko 118,9 m².

Subotički Bulevar 2.892 €/m² +1% · 6 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.892 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 64,2 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.220 €/m² +13% · 4 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.220 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 35,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.750 € (prosek 197.355 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.882 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +17%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	175.750 €	2.857 €	2.882 €	272
Niš	164.950 €	2.271 € -21%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.955 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.355 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 820.323 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 272 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.693 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.693 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.790 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.104 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.129 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.289 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.983 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.790 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.650 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.510 €/m²).

Garsonjera 3.104 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.129 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.289 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.983 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.790 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.650 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.510 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (80%), Lift (78%), Novogradnja (18%), Parking mesto (16%), Garaža (14%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 197.355 €, a medijana 175.750 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.882 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 272 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.355 € (medijana 175.750 €), prosečna površina 71,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar (28 oglasa, prosečno 2.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar (2.857 €/m²), Telep (2.872 €/m²), Centar (2.947 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.790 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.104 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.129 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.289 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.983 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.693 €.

Bulevar ima prosečno 2.857 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.917 € i površinom oko 63,0 m². Telep ima prosečno 2.872 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.078 € i površinom oko 54,8 m². Centar ima prosečno 2.947 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.339 € i površinom oko 89,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.352 €/m², 1.847 oglasa), Novi Sad (med. 2.857 €/m², prosek 2.882 €/m², 272 oglasa), Niš (med. 2.271 €/m², prosek 2.397 €/m², 679 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.070 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa).