Dvosoban stan, Novi Sad · 48m² · 174.480€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja , 2.0, 48m2, 174480EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 174.480€

Površina: 48 m² (3 635 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510054

Opis

Agencijski ID: 136467, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. Izuzetno kvalitetan dvosoban stan na prodaju. Stan se nalazi na Bulevaru Oslobodjenja na trecem spratu sa liftom. Odmah useljiv. Sve je kompletno renovirano sa izuzetno kvalitetnim materijalima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.480 € Prosek: 172.211 € · +1% (u proseku)
Medijana: 152.500 € · +14% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 3.635 €/m² Prosek: 3.005 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.977 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

172.211 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

69.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 3.431 €/m²

Centar 3.431 €/m² +59% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 211.977 € i površinom oko 63,5 m².

Telep 2.860 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.860 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 186.062 € i površinom oko 64,9 m².

Nova Detelinara 2.913 €/m² +35% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.913 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.964 € i površinom oko 47,5 m².

Grbavica 3.045 €/m² +41% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.045 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 150.311 € i površinom oko 52,3 m².

Adice 2.152 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 56,0 m².

Liman 3 3.353 €/m² +56% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.353 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 172.211 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 3.005 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +12%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.977 €	3.005 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -25%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -31%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.211 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 29% oglasa za dvosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.663 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.663 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.721 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.562 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.820 €/m²).

Garsonjera 3.586 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.101 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.721 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.820 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (60%), Parking mesto (3%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 174.480 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 172.211 €, a medijana 152.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 463.500 €.

Cena po m² iznosi 3.635 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 3.005 €/m², medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 172.211 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 463.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 3.005 €/m², a medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za dvosoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.