Dvosoban stan, Bulevar · 46m² · 143.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 143.000€

Površina: 46 m² (3 108 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1495499

Opis

Agencijska oznaka 1102583 - Cena 143.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen poslovni prostor, koji se može koristiti i kao stan, na Bulevaru Oslobodjenja. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, odvojene sobe, uvučene kuhinje, kupatila i zastakljene terase koja je dvorišno orjentisana, kao i ceo stan. Zaklonjen od buke i svakodnevne gradske gužve. Stan se nalazi na drugom spratu, u zgradi sa liftom. Idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Za više informacija pozvati 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 205.933 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 168.815 € · -15% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 3.109 €/m² Prosek: 2.708 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.573 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

205.933 €

Medijana: 168.815 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.708 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.167 €/m² Najskuplje: 3.281 €/m²

Centar 3.281 €/m² +51% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 194.388 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.704 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.704 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 235.016 € i površinom oko 91,2 m².

Novo Naselje 2.666 €/m² +23% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.666 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 85,9 m².

Grbavica 2.639 €/m² +22% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.639 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 295.286 € i površinom oko 112,7 m².

Nova Detelinara 2.414 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.414 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 194.094 € i površinom oko 88,6 m².

Veternik 2.167 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 135.448 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.815 € (prosek 205.933 €) i medijanu od 2.573 €/m² (prosek 2.708 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +38%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	168.815 €	2.573 €	2.708 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -18%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -19%	2.045 €	67

Za dvosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.933 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.584 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.012 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.635 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.497 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.736 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 2.584 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.204 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.012 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.635 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.901 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.497 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.736 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.584 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.204 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (51%), Lift (49%), Parking mesto (24%), Novogradnja (8%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 143.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.933 €, a medijana 168.815 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.109 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.708 €/m², medijana 2.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 205.933 € (medijana 168.815 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.708 €/m², a medijana 2.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.