Dvosoban stan, Bulevar · 46m² · 143.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

6

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 143.000€

Površina: 46 m² (3 108 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1495499

Opis

Agencijska oznaka 1102583 - Cena 143.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen poslovni prostor, koji se može koristiti i kao stan, na Bulevaru Oslobodjenja. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka, odvojene sobe, uvučene kuhinje, kupatila i zastakljene terase koja je dvorišno orjentisana, kao i ceo stan. Zaklonjen od buke i svakodnevne gradske gužve. Stan se nalazi na drugom spratu, u zgradi sa liftom. Idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Za više informacija pozvati 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 174.465 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 157.030 € · -9% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.109 €/m² Prosek: 2.914 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.915 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

174.465 €

Medijana: 157.030 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.278 €/m²

Telep 2.900 €/m² +4% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.900 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.532 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 3.263 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 244.186 € i površinom oko 74,5 m².

Novo Naselje 2.779 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.800 € i površinom oko 46,0 m².

Liman 4 3.062 €/m² +10% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.062 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.258 € i površinom oko 43,4 m².

Grbavica 3.278 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Rotkvarija 3.262 €/m² +17% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.262 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 257.463 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.030 € (prosek 174.465 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.914 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +24%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	157.030 €	2.915 €	2.914 €	1.705
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za dvosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.465 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.920 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.920 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.926 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.874 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.977 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.003 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.926 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (69%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (47%), Novogradnja (47%), Garaža (27%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 143.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.465 €, a medijana 157.030 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.109 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.914 €/m², medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 174.465 € (medijana 157.030 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.914 €/m², a medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.